摘要：

本文介绍深圳公积金大贷款攻略：实现自主产权的门槛！公积金大贷款是一种住房贷款，它可以让你轻松购买或建造自己的住房，并实现自主产权。本文详细阐述了这种贷款的优势、注意事项、申请流程和具体操作方法，旨在为那些想要实现自主产权的人提供指导。

一、大贷款的优势

1、公积金大贷款可以让你购买自己的住房，实现自主产权。在深圳这个房价一直居高不下的城市，买房一直是很多人的梦想。而公积金大贷款可以让你轻松实现这个梦想。

2、公积金大贷款利息低，还款期限长。利息是选择贷款的重要因素之一，而公积金大贷款的利息是非常低的，可以为你节省很多利息成本。此外，公积金大贷款还有长达30年的还款期限，让你可以在分期还款的同时，不至于给自己带来太大的还款压力。

3、公积金大贷款还可以享受税收优惠政策。购买自己的住房是刚需，对于初次购房的人来说，购房还可以享受税收优惠政策。这不仅可以减轻你购房的负担，也可以为你节省一定的资金。

二、申请注意事项

1、公积金缴纳时长要求。在深圳，取得公积金大贷款的前提是需要缴纳公积金满5年。因此，在申请贷款前，需要确认自己的公积金缴纳时长是否符合要求。

2、还款能力证明。在进行贷款申请时，需要提供一些关于自己还款能力的证明材料，如工资流水、缴纳社保等。因此，在准备申请贷款前，需要提前办理相关材料，以免影响申请进度。

3、房屋抵押物的要求。在深圳购房，需要注意房屋的产权情况。若房屋已被抵押，则需要先办理解压手续；若房屋尚未满足30年产权的要求，则需要慎重考虑是否购买。

三、申请流程

1、首先，需要到公积金中心进行申请。在进行贷款申请时，可以携带一些材料，如身份证、户口本、生育证等。建议提前电话咨询所需材料以及具体申请流程，避免浪费时间。

2、申请审批。在申请提交后，会有专门的工作人员对申请材料进行审核，并在一定时间内反馈审批结果。若审批通过，则需要进行贷款合同签署。

3、贷款发放。在签署贷款合同后，便可以进行贷款发放了。此时需要买房人缴纳一定的贷款利息和手续费，同时需要进行房产抵押登记等手续。

四、具体操作方法

1、申请前的准备工作。在进行公积金大贷款申请前，需要准备一些申请材料，如申请表、身份证明、房产证书等；同时还需要确认自己的还款能力，以免贷款申请失败。此外，还需要确认自己的购房意向，选择具体的房产项目等。

2、选择银行。在办理公积金大贷款时，需要选择具体的银行作为贷款渠道。深圳目前有多家银行可以提供这种贷款服务，因此可以根据自己的购房需求选择适合自己的银行。

3、办理贷款申请。当准备工作完成后，便可以前往银行申请贷款。在申请时，需要提交所有申请材料，并在申请后等待审批结果。

4、购房缴款。在贷款审批通过后，需要缴纳一定的贷款利息和手续费，同时进行房屋抵押登记等手续。此后，便可以开发商签订相关协议，最终购买自己的住房。

五、总结

深圳公积金大贷款是一种非常有利的住房贷款方式，可以让你轻松购买自己的住房，实现自主产权。当然，在申请过程中也需要留意一些事项，如缴纳时长、还款能力证明等，以免影响申请流程。总之，如果你想要拥有自己的住房，公积金大贷款是一个不错的选择。

本文由深圳贷款公司整理。