摘要：

本文将介绍深圳购房，如何申请公积金贷款的相关知识。在深圳购房，申请公积金贷款是一个比较常见的选择。本文将围绕四个方面，介绍如何申请公积金贷款。首先，将介绍什么是公积金以及公积金贷款的优势和劣势。其次，将详细介绍如何在深圳购房时开通公积金账户。然后，将谈论如何申请公积金贷款以及申请过程中需要注意的问题。最后，将探讨如何偿还公积金贷款。

一、什么是公积金以及公积金贷款的优劣势

1.什么是公积金

公积金是指由政府和企业共同投资的、保障职工基本住房需要、提高住房条件的社会保障制度。职工以月缴纳一定比例的工资，用于个人的住房消费，同时享受财政投入的相应补贴。

2.公积金贷款的优劣势

（1）优势：公积金贷款利息相对较低，且审批流程相对较简单、快捷；

（2）劣势：公积金贷款的额度较小，且提前还款有一定限制。

二、在深圳购房时开通公积金账户

1.申请条件

深圳市户籍居民到深圳市住房公积金管理中心申请开户；非深圳市户籍居民到其所在地住房公积金管理中心申请开户。

2.开户流程

（1）前往当地住房公积金管理中心领取《住房公积金个人账户信息核对表》；

（2）携带有效身份证件原件及复印件，到住房公积金管理中心办理开户手续，填写开户申请书并提交相关证明材料。

三、申请公积金贷款及注意事项

1.申请条件

（1）职工连续缴存公积金12个月以上，且正常缴存至提取或者贷款期起始日当月止；

（2）职工名下没有房产或者只有一处房产，且已办理房产抵押贷款的，不能再申请公积金贷款；

（3）房屋必须满足相关要求。

2.申请流程

（1）职工向所在单位提交公积金贷款申请材料；

（2）单位审核职工申请材料，并将审核通过的申请材料提交深圳市住房公积金中心借款管理部；

（3）深圳市住房公积金中心借款管理部审核职工申请材料，如审核通过，会出具《公积金贷款批准函》。

3.注意事项

（1）公积金贷款只能用于购买住房的首付款和部分房款等，不得用于其他用途；

（2）公积金贷款需要提供所购住房的相关资料，包括备案情况、评估价值等；

（3）如需要提前还款，需要到深圳市住房公积金管理中心办理；

（4）公积金贷款还款方式可以选择等额本金、等额本息、先息后本等多种方式。

四、偿还公积金贷款

1.还款方式

公积金贷款还款方式可以选择等额本金、等额本息、先息后本等多种方式。

2.还款期限

公积金贷款还款期限最长不超过25年。

3.提前还款

提前还款应提前一个月填写“深圳市住房公积金还款方式变更申请书”，并提供相关证明材料，经深圳市住房公积金管理中心审核确认，办理提前还款。

五、总结

在深圳购房，申请公积金贷款是一个不错的选择。但需要注意的是，公积金贷款的额度有一定的限制，而且提前还款也存在很多限制，需要按照相关流程办理。同时，公积金贷款还款方式多样，可以根据自己的情况选择适合的还款方式。

本文由深圳贷款公司整理。