摘要：

本文主要介绍深圳共同住房公积金贷款者离婚时债务分配和产权处理的详情。文章围绕这一中心展开，涵盖了从离婚产生的债务如何分配到共同住房的产权如何处理的多个方面。通过本文，读者可以了解深圳市的相关法规和政策，掌握离婚人士需要注意的事项，以及对自身权益的保护措施。

一、债务分配的法律规定

1、夫妻共同债务和个人债务的认定
根据我国《婚姻法》的规定，夫妻共同负担家庭的生活费用，并承担因生产、经营或者其他事由所生债务。夫妻双方共同负担的债务为共同债务，非共同负担的为个人债务。在离婚时，需要区分出共同债务和个人债务，以便分配。

2、债务分配的原则
深圳市离婚时债务分配的原则是: 在经济条件许可的情况下，夫妻双方对赡养子女和其他称职的亲属的义务应承担公平的责任。债务分配需要根据夫妻双方的实际经济情况，考虑夫妻双方的经济能力、债务数额和期限等综合因素，公平合理地进行分配。

3、债务分配的具体操作
夫妻离婚时，需要到深圳市某区住房公积金管理中心办理退出住房公积金贷款手续。此时，双方需进行协商，共同梳理出所欠债务的清单及其分配方案。贷款分配的比例一般由双方商定，但需确保公平合理，并被住房公积金管理中心确认无异议。

二、产权处理的法律规定

1、产权的类型
深圳市共同住房产权类型分为以下三种：夫妻共有住房、个人产权住房、夫妻一方或双方已分割产权住房。在离婚时，需要据此确定产权的归属及分配方案。

2、产权分配的原则
在产权分配时，深圳市遵循的原则是：夫妻双方应本着公平、公正、合理地原则划分住房产权。夫妻双方可以自行协商，也可以根据法律规定，由法院判决产权归属。

3、产权分配的具体操作
夫妻离婚时，可以采取以下方式处理共同住房的产权：（1）达成协议，一方购买另一方的份额；（2）按照产权占比，卖掉房产后双方分配所得；（3）法院根据法律规定进行产权分配。

三、如何保障个人权益？

1、及时协商
离婚对双方的生活和经济状况都会产生很大影响，需要及时协商解决诸如财产分割、抚养子女、情感问题等方面的问题，以免造成不必要的纠纷。

2、了解相关法律法规
离婚时应了解《婚姻法》、《继承法》、《物权法》等法律法规，了解离婚产生债务的性质，清楚债务的划分原则，以及规定哪些财产应该是共同所有或个人财产。这样才能更好地保护自己的合法权益。

3、请合法资质的律师参与
在离婚过程中请合法资质的律师提供具体的法律意见和帮助，协助处理财产分割、抚养子女等复杂问题，为双方争取更多的财产和权益。

四、深圳贷款公司的建议

离婚是一件痛苦的事情，但要保障自己的权益却不能忽视。面对离婚贷款产生的债务和产权分配问题，深圳贷款公司建议离婚人士在办理住房公积金贷款时就应谨慎，签订协议时应注意细节，以免影响离婚后的债务分配和产权处理。此外，在离婚时也应了解法规和政策，合理维护自己的权益。

五、总结

离婚涉及到财产分割、债务分配和产权处理等多方面问题，需要双方根据具体情况协商处理。离婚人士应该了解相关法律法规，及时参与协商，以保障自身的权益。深圳贷款公司建议离婚人士在办理住房公积金贷款时要慎重，签订协议时要逐条条款地审查，以免产生不必要的麻烦。

本文由深圳贷款公司整理。