摘要：本文将介绍外地贷款还清后，深圳如何计算税款的相关信息，提供背景信息和引出读者的兴趣。

一、个人所得税计算

1、根据深圳地区的相关政策，外地贷款还清后，个人所得税的计算方式与未贷款时相同。需要注意的是，在计算时需要将还款利息的相关收入算入应纳税所得额中。

2、个人所得税计算的具体公式为：应纳税所得额 = 工资、薪金所得 ＋ 劳务报酬所得 ＋ 稿酬所得 ＋ 特许权使用费所得 ＋ 财产租赁所得 ＋ 财产转让所得 ＋ 偶然所得 － 贷款利息扣除 － 其他扣除。

3、需要注意的是，贷款利息扣除的上限为12,000元/年，是实际利息支出和12,000元两者中的较小值。

二、房产税计算

1、外地贷款还清后，若持有房产，需要缴纳房产税。

2、房产税的计算公式为：房产税额 = 房屋租售收入 × 70% × 税率%，其中税率为房产税税率，与房产面积、户型以及所在位置等因素有关。

3、需要注意的是，对于自住房而言，不必缴纳房产税。

三、印花税计算

1、外地贷款还清后，若需要进行房屋买卖等交易，需要缴纳印花税。

2、深圳地区的印花税税率为：房屋交易5‰、土地使用权交易3‰。

3、需要注意的是，对于首套自住房的购房者而言，可以享受印花税减免政策。

四、个税申报方式

1、个税申报可以通过深圳地税局官网、手机APP、微信公众号等方式进行。

2、具体申报方式和时间可以根据个人情况在官网中查看相关信息。

3、需要注意的是，如果有专业的财务人员协助办理个税申报，可以更加准确、快捷地完成申报工作。

五、总结

本文详细介绍了外地贷款还清后，深圳如何计算税款的相关信息，包括个人所得税计算、房产税计算、印花税计算以及个税申报方式。需要注意的是，在实际操作中要根据具体情况进行计算和申报，同时可以寻求财务人员的帮助，以保证计算的准确性和合法性。

本文由深圳贷款公司整理。