摘要：深圳公积金抵贷是一种再合适不过的购房方式，它为有购房需求的人提供了巨大的优势。本文将从四个方面详细阐述深圳公积金抵贷，帮助读者了解这种购房方式。

一、公积金抵贷的起源

深圳公积金抵贷源于1984年，当时深圳还是个经济特区，吸引了大量的人才和资金，但购房难的问题也日益凸显。因此，政府提出了公积金制度，旨在为公民提供购房贷款的资金支持。

将公积金抵入购房，不仅方便申请贷款，还能够享受一定的利率优惠。目前，公积金贷款仍是深圳购房市场最为活跃的一种方式之一。

二、公积金抵贷的优势

公积金抵贷的优势在于其低门槛、低利率、高金额、灵活还款等多个方面：

1、低门槛：只要有公积金账户，就可以进行公积金抵贷，无需提供资产证明、担保等一系列繁琐的手续。

2、低利率：公积金贷款的利率通常比市场利率低不少，例如，目前深圳公积金贷款的利率是3.25%。

3、高金额：公积金贷款的金额可以达到购房总价的70%-90%，根据个人公积金余额和个人负担能力来确定。

4、灵活还款：公积金贷款的还款方式非常灵活，可以根据个人的情况选择等额本息还款方式或者等额本金还款方式，甚至可以随时提前还款。

三、公积金抵贷的申请流程

如果你确定要通过公积金抵贷购买房屋，需要进行以下几个步骤：

1、办理公积金：首先要在深圳市住房公积金中心开通公积金账户，然后将个人每个月的工资部分打入公积金账户中。

2、缴满公积金：根据深圳公积金规定，你需要在申请贷款之前至少缴纳12个月的公积金。

3、寻找合适的房子：找到一套合适的房子之后，需要提交相关的购房资料，例如购房合同、房屋产权证等。

4、申请公积金贷款：在提交购房资料之后，需要将这些材料提交给深圳市住房公积金中心进行公积金贷款申请。

5、审批贷款：深圳市住房公积金中心会根据申请人的情况，审核贷款资格，审批通过后就可领取贷款。

四、注意事项及风险提示

在申请深圳公积金抵贷之前，有一些注意事项和风险提示需要了解，例如：

1、贷款额度：公积金贷款额度不能超过购房总价的70%-90%。

2、贷款利率：公积金贷款利率不能低于基准利率的1.1倍，而且这个利率会根据市场环境的变化而浮动。

3、还款方式：公积金贷款的还款方式有等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，申请人需要视个人情况选择。

4、提前还款：公积金贷款提前还款时，需要根据协议约定支付一定的违约金。

五、总结：

深圳公积金抵贷可以轻松解决购房难题，它具有低门槛、低利率、高金额、灵活还款等多个优势。申请公积金抵贷之前需要了解申请流程、注意事项以及风险提示。如果你想要购房，深圳公积金抵贷是一种很好的选择。

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