摘要：

本文将对深圳住房公积金余额贷款进行解析，重点介绍额度、利率、还款方式等方面，以帮助读者更好地了解这一贷款产品，选择合适的方案。深圳贷款公司为您整理本文。

一、额度

深圳住房公积金余额贷款的额度是根据用户公积金账户中的余额来确定的。目前，最高借款额度为公积金账户余额的80%。也就是说，如果您的公积金账户中有20万元的余额，最高借款额度为16万元。

此外，深圳市还规定了贷款的最低额度，为5万元。如果您的公积金账户中没有达到5万元的余额，将无法获得住房公积金余额贷款。

最后，应当注意的是，每个贷款人所能贷款的额度不得超过公积金账户余额的80%。也就是说，如果您有20万元的公积金账户余额，另外有1个朋友向您贷款了10万元，那么您最高只能贷款8万元。

二、利率

深圳住房公积金余额贷款的利率主要分为两种，分别是基准利率和浮动利率。

基准利率是由央行发布并在一段时间内保持不变的利率。在深圳市，住房公积金余额贷款的基准利率为4.25%。

浮动利率则根据央行的政策、市场利率和贷款人信用等多方面因素来确定。在深圳市，住房公积金余额贷款的浮动利率是基于基准利率，在基准利率的基础上加0.05%到0.4%不等。

需要提醒的是，公积金贷款的利率并非固定不变，可能会因市场行情、央行调控等原因发生变化。

三、还款方式

深圳住房公积金余额贷款有两种还款方式，分别是等额本金还款和等额本息还款。

等额本金还款方式是每月还款金额相同，但本金逐月递减，利息则按照剩余本金与月利率的乘积来计算。算法为（贷款本金÷还款期数）+（本金余额×月利率）。

等额本息还款方式则是每月还款金额相同，但不同月份所还的本金和利息的比例不同。每月的还款额由贷款本金、利率和贷款期限决定，每月还款额包含了本金和利息两部分，每月偿还的金额相同。

四、其他要素

在申请深圳住房公积金余额贷款之前，需要符合以下要求：

1、具备缴纳住房公积金的基本条件：即为所有企业(职业)在深圳市隶属人力资源和社会保障局的缴纳单位，已成功并正常缴纳住房公积金一年及以上的本市户籍职工和非本市户籍职工。

2、有稳定的还款来源和还款能力，并提供有关证明材料，如工资证明、收入证明、个人所得税完税证明等。

3、填写《深圳市公积金贷款申请表》并提供相关证明材料。

五、总结

深圳住房公积金余额贷款是一种灵活、方便的 贷款方式，可以根据自己的需要和经济实力灵活安排贷款额度和还款方式。不过，需要注意的是，不同的还款方式对于不同的贷款人负担也不同。大家在申请之前需要进行充分的考虑和比较，选择适合自己的贷款方式。

深圳贷款公司希望本文对您的金融知识和决策有所帮助，如有需要可随时来电咨询！