摘要：随着深圳不断发展，越来越多的人选择在深圳购买房产，而许多人选择公积金贷款。本文将重点介绍深圳公积金买房贷款额度计算的方法，帮助读者更好地了解公积金贷款的相关知识。

一、资格条件

在计算公积金贷款额度之前，首先需要了解公积金贷款的资格条件。根据深圳住房公积金管理中心的规定，符合以下条件的人才可以申请公积金贷款：

1、在深圳缴存过住房公积金，并累计缴存满36个月或以上；

2、能够提供房屋买卖合同或预售合同；

3、没有其他房产或住房公积金贷款记录。

二、贷款额度计算方法

在确定符合申请公积金贷款的条件后，接下来需要计算贷款额度。具体计算方法如下：

1、深圳市购房人次住房公积金贷款最高额度为300万元，按照房屋价格的70%计算；

2、总额度=房屋总价×公积金贷款额度比例；

3、还款期限一般为20-30年，根据还款期限和利率计算出每个月要还的贷款本金和利息。

三、公积金贷款额度与收入的关系

深圳住房公积金管理中心规定，申请公积金贷款的人员的月收入需要达到规定标准。公积金贷款的额度一般与申请人的月收入挂钩，所以收入高的人可以获得更高的贷款额度。但同时，贷款额度也受到房屋价格和首付比例的限制。

四、注意事项

在申请公积金贷款过程中，应该注意以下几点：

1、提前了解自己的公积金贷款额度，以便于选购适当的房屋；

2、公积金贷款与商业贷款结合使用，可以提高购房贷款金额；

3、根据个人的还款能力和收入情况，合理确定还款期限和每月还款额度。

五、总结：

深圳公积金买房贷款额度的计算需要考虑多方面的因素，包括申请人的资格条件、收入、房屋价格和首付比例等。在申请公积金贷款前，应该提前了解相关政策和计算方法，以便于更好地规划自己的购房计划。

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