摘要：本文将为您介绍深圳二套房公积金贷款攻略，帮助您更好地理解公积金贷款的相关政策和流程，为您的购房计划提供有效的参考建议。

一、资格要求

1、购房人的资格要求

在深圳购买二套房的资格条件非常苛刻，购房人需要在深圳市已有一套房，并且名下的房产需要满两年（自有权取得之日起计算）才能申请公积金贷款购买第二套房。

2、贷款申请人类型限制

除非是购买商品房，公积金贷款只能够由本人、配偶、直系亲属三人中的一人申请。

3、必须建立公积金缴存关系

购房人的单位必须在深圳市建立了公积金缴存关系，并且需要连续缴存满6个月以上方可申请公积金贷款。

二、申请流程

1、申请材料准备

购房人需要准备购房合同、身份证、工作证明、银行流水等材料，具体要求可以在公积金中心官网上查询。

2、填写贷款申请表格

填写公积金贷款申请表格，需要仔细检查填写是否准确、规范。

3、递交申请表格

将填好的申请表格及材料递交至所在单位的公积金管理中心进行审核。

三、额度计算

1、最高额度

深圳最高可贷款总额为公积金账户余额的80%，最高可贷达100万。

2、最低额度

深圳市公积金中心规定最低贷款额度为12万，如果缴存基数较低，可能会得到比这个数更低的贷款额度。

3、贷款期限

在深圳购房公积金贷款期限最长为25年，最短为5年，贷款期限根据具体购房人的需求灵活确定。

四、还款方式

1、等额本息还款

每月还款固定，由一定的本金和利息组成。前期还利息较多，后期逐渐变为还本金，总支出较少。

2、先息后本

开始的一段时间只还利息，到期再偿还本金。适合当前经济压力较大的购房者。

3、一次性还本付息

贷款到期时，一次性偿还本金和利息。适用于有一定的抵押条件且短期内有偿还贷款能力的购房者。

五、总结

通过本文的介绍，您应该已经了解深圳二套房公积金贷款的申请流程及注意事项。合理的利用公积金贷款政策可以有效降低购房者的资金压力，为您的购房计划提供更多的选择。请注意，购买二套房需要满足一定的条件，规划好自己的经济状况后再做决策。

本文由深圳贷款公司整理，为您的购房提供一站式服务。