摘要：

深圳住房公积金贷款是一种极具优势的贷款方式，但是需要符合一定的条件。本文将从四个方面对深圳住房公积金贷款条件进行详细解析。深入剖析深圳住房公积金贷款的相关条件，帮助读者更好地理解这种贷款方式。

一、申请人条件

1、年龄条件：24-55岁之间。

年纪是深圳住房公积金贷款的首要条件，年龄在24-55岁之间的公积金缴存者是贷款的主体。

2、工作稳定：连续缴纳公积金满12个月且有稳定的就业收入。

连续缴纳公积金并不一定要在同一家公司，但需要满足缴纳连续月数。

3、名下无房：没有名下住房，包括商品房和公房。

申请人名下不能有任何房产，包括商品房和公房，因为公积金贷款属于优惠政策，主要服务于无房或仅有一套住房的购房人。

二、住房条件

1、房屋类型：限购商品房、二手房。

深圳市规定，只有限购商品房和二手房，符合贷款需求的购房人才可以进行公积金贷款。事实上，公积金贷款仅支持住房类用途。

2、房屋面积：限购住房面积且单价不得超过深圳市限价，不同城区的限购住房面积和单价不同。

不同的城区有不同的限购住房面积和单价，需要购房人去规定的部门查询限购指标信息。

3、产权：产权证必须在购房人名下。

产权证必须在申请人名下，且必须符合相关产权挂钩政策。

三、申请流程

1、申请人需要准备齐全相关材料。

申请人需要准备好相关材料，主要包括身份证、收入证明、社保证明、公积金缴存证明、房产证明等。

2、去公积金管理中心进行贷款申请。

个人可以直接到深圳市公积金管理中心进行贷款申请，申请人需要提供所有的必要材料。

3、审批流程。

深圳市公积金管理中心会对申请进行审核，审核通过后，通知申请人前往银行签订贷款等相关文件。

四、贷款额度

1、深圳市公积金管理中心会根据申请人实际情况予以综合考虑，最高可贷总价值的90%。

2、贷款上限根据深圳市不同区域规定有所不同，范围从200万元至300万元不等。

3、最长还款期限为30年，但不超过贷款人年龄60周岁，最短还款期限为1年。

五、总结

通过上述解析，我们可以了解深圳市住房公积金贷款的条件和流程，深圳住房公积金贷款的优势是贷款额度高、利率低，还款期限长，极大地方便了购房人的资金流动。但是，在申请之前，申请人还需要核实申请条件，了解深圳市不同地区的相关规定，以免申请失败。本文由深圳贷款公司整理，欢迎前来咨询。