摘要：随着深圳房价的不断攀升，许多人会面临贷款的压力。然而，有些人在之前的房贷申请中可能会通过了两次房贷，这样会不会影响他们在深圳再次申请房贷呢？本文将从四个方面进行阐述，探讨过了两次房贷，还能否在深圳申请贷款的问题。

一、个人信用情况会成为关键因素

如果之前的两次房贷都按时还款，将会对新的房贷申请起到积极的作用。银行在审核贷款时，会考虑申请人的信用状况、收入情况、工作年限等因素，如果这些条件符合标准，申请人就有更大的机会获得批准。然而，如果之前的两次房贷存在逾期违约的情况，那么新的贷款申请将会受到很大的影响，申请人的信誉度会受到负面评价，银行可能拒绝批准申请。

因此，个人信用情况将是决定能否再次申请贷款的关键因素。如果想要获得成功的申请，申请人需要保证良好的还款记录，并保持稳定的财务状况。

二、选择适当的银行和贷款方案

不同的银行和贷款方案有不同的审批标准和要求。因此，申请人需要仔细研究各种不同的贷款方案和银行，从中选择符合自己条件和需求的方案。有些银行可以更加灵活地处理贷款申请，而有些银行则比较保守，对于之前有过逾期风险的客户可能不会给予通过。

此外，还要注意选择适合自己还款能力的贷款方案。如果贷款额度过高或还款期限过短，可能会给自己带来经济压力和风险。因此，在选择银行和贷款方案时，需要谨慎考虑自己的经济实力。

三、提供足够的担保或抵押

如果申请人之前有过房贷还款记录，但是现在想要再次申请贷款，可以选择提供足够的担保或抵押物来保证贷款的安全性和可靠性。这些担保或抵押物可以是另外一笔房贷、车辆或其他财产，这样一来，银行放款的风险较小，申请人的贷款申请也会更有可能被批准。

四、了解政策和利率变化情况

贷款政策和利率的变化会对贷款申请产生重要影响。在深圳，贷款政策和利率都比较灵活，银行有可能随时更改贷款政策和利率。因此，申请人需要及时了解政策和利率的变化，以便在申请贷款时做出正确的决策。

五、总结

尽管过了两次房贷可能会存在一定的影响，但只要申请人的个人信用状况良好、选择适当的银行和贷款方案、提供足够的担保或抵押，以及及时了解政策和利率的变化情况，就有很大的机会再次申请到贷款。因此，申请人可以放心尝试，但需要保持谨慎，以免因为不适当的操作而增加经济风险。

本文由深圳贷款公司整理。