摘要：随着深圳不断发展，越来越多的人选择在这里购房。但是，如果需要贷款购买第二套房子，会面临一些问题。本文将从四个方面探讨如何解决深圳购房，两套贷款怎么办的问题。

一、了解深圳二套房贷款政策

1、深圳对首套房和二套房的政策有所不同，所以在考虑购买第二套房子时，首先需要了解深圳的二套房政策。具体而言，深圳对二套房贷款的利率、额度、还款期等方面都有明确的规定，购买者应严格遵守相关政策。

2、需要注意，如果购买的第二套房属于商业性质，那么购买者需要满足更高的首付比例和贷款利率，这点需要提前做好准备。

3、此外，在购买第二套房子贷款时，需要提供更多的证明资料，包括银行流水、收入证明等，购买者应提前准备好这些资料，以免耽误贷款进度。

二、选择适合自己的贷款方式

1、在购买第二套房子时，需要考虑选择合适的贷款方式。例如，可以选择传统的商业银行贷款，也可以选择更为灵活的个人信用贷款、房抵贷等方式。购买者需要充分考虑自己的实际情况和能力，选择适合自己的贷款方式。

2、另外，购买者可以采取一些措施提高贷款申请的成功率，例如提高个人信用评级、减轻其他负债等。这些措施可以大大提高贷款的成功率。

3、最后，购买者还需要对不同贷款方式的利率、还款期等方面进行比较，选择最为优惠的方案。

三、考虑是否可以提前还款

1、如果购买者已经有一套房产，并且一直按时还款，那么可以考虑提前还清部分或全部贷款，增加自己的还款能力。提前还款可以降低总贷款利息，同时减少负债压力。

2、在提前还款时，需要考虑贷款合同中的还款规定，选择合适的还款方式。例如，有的合同规定可以提前部分还款，但需要支付一定的违约金。

3、在提前还款前，购买者还需要计算一下提前还款的优缺点，并评估自己的现金流状况，做好预算和规划。

四、寻求专业的贷款中介服务

1、如果购买者对贷款流程和规定不熟悉，可以寻求专业的贷款中介服务。这些中介机构通常会帮助购买者了解相关政策和手续，同时为购买者提供一些有益的建议。

2、购买者需要选择一家正规、有经验的中介机构，与其沟通交流，明确需求和问题，并随时关注贷款进度。

3、最后，购买者需要提前做好贷款准备工作，包括计算贷款额度、准备证明材料等，以尽快促成贷款申请。

五、总结：

深圳购房，两套贷款虽然存在一些问题，但只要购买者了解政策规定，选择合适的贷款方式，提前做好准备，就能顺利解决问题，顺利完成二套房贷款。

本文由深圳贷款公司整理。