摘要：本文旨在介绍从广州到深圳公积金贷款攻略，以帮助那些想要在深圳购房的人们更好地了解公积金贷款的流程与注意事项。以下是本文详细的攻略指南。

一、了解深圳公积金贷款政策

1、深圳公积金贷款政策

深圳公积金贷款政策分为两种：商贷和公积金贷款。商贷最高可以贷到85%的房款，但利率较高。公积金贷款利率相对较低，最高可以贷到120万，但所购房产必须满足深圳市公积金管理中心要求的条件。

2、申请深圳公积金贷款的条件

申请深圳公积金贷款主要需要满足以下条件：

（1）深圳市户籍或深圳社保连续缴纳满1年；

（2）在深圳市范围内有连续缴纳公积金满1年的个人和单位；

（3）年龄不超过55周岁；

（4）没有其他房产，可以按照深圳市规定的贷款额度享受首次购房优惠政策。

二、了解广州公积金贷款政策

1、广州公积金贷款政策

广州公积金贷款政策分为两种：首套组合贷和非首套组合贷。申请首套组合贷的房产需在广州市内且房屋价格不得超过500万元，可贷款额度最高可达60万元；非首套组合贷则需要第二套房产做抵押，最高可贷款70万。

2、申请广州公积金贷款的条件

申请广州公积金贷款主要需要满足以下条件：

（1）拥有有效的广东省户籍的居民或非户籍居民可以参加广州市公积金政策；

（2）连续12个月或以上为缴存基数符合规定的公积金缴存个人和单位；

（3）购房合同签署日期或交付日期在申请公积金贷款时在5年内的首套自住房。

三、申请公积金贷款的流程

1、申请前准备工作

（1）联系所购房产所在区域的公积金中心，了解房产公积金贷款的相关政策和流程；

（2）查询自己的公积金账户余额和缴存情况；

（3）办理公积金贷款申请时需要提供一份个人信用报告，同时还需要提供配偶的信用报告，以证明共同负责自住房的贷款。

2、申请公积金贷款

（1）填写《申请公积金组合贷个人情况表》并加盖单位公章；

（2）种下《贷款申请书》并加盖单位公章，同时还需要一份配偶的同意签名；

（3）新购房产使用公积金贷款申请流程应在房屋已经取得产权证后的30天内提出申请；

（4）向银行提交所需的所有材料，如有疑问可以直接向公积金支行或银行工作人员咨询。

四、公积金贷款申请过程中需要注意的问题

1、缴存基数和公积金账户的管理问题

（1）缴存基数必须满足规定的最低标准，才可以享受公积金贷款。有些地方会规定缴存比例，例如广州市就规定了缴存最低基数为“所在地最低工资档次”。

（2）公积金账户必须严格管理，不得随意转移或挪用，否则将可能面临罚款或禁用公积金账户的处罚。

2、房屋产权证和抵押物的问题

（1）房屋产权证必须符合法律规定，否则可能会影响公积金贷款的申请；

（2）抵押物必须符合规定，否则将可能面临贷款被驳回的情况。

3、还款计划和贷款利率的问题

（1）还款计划应提前规划，以避免出现“一次性还清”公积金贷款的情况；

（2）贷款利率应进行调研比较，以选择最适合自己的借款方案。

五、总结

从广州到深圳购房，公积金贷款可以帮助我们缓解购房压力，但是在申请过程中需要注意各种问题。理性分析自己的经济和未来规划，确定自己是否符合公积金贷款的条件，对于我们健康的财务规划非常重要。

本文由深圳贷款公司整理。