摘要：本文介绍深圳公积金贷款攻略，包括申请条件、贷款额度、利率计算和还款方式等方面的详细解析，旨在为深圳市民提供更全面的贷款知识，方便大家更好地管理个人财务。

一、申请条件

1、具有深圳市户籍，并在该市连续缴纳6个月以上的住房公积金；

2、年龄在22-60周岁之间；

3、有足够的还款能力，能够提供稳定的工作收入证明；

4、未曾违反国家法律法规或违反公积金管理规定。

以上条件均为必须满足的基本条件。此外，公积金管理中心还可能要求提供其他材料，如个人信用报告、担保人信息等。

二、贷款额度

深圳公积金贷款的额度与申请人的缴存额度和缴存时间有关。一般情况下，按照以下规则计算贷款额度：

1、房屋普通公积金贷款：可贷款总额为个人住房公积金账户余额的70%，最高不超过200万元；

2、房屋公积金组合贷款：可贷款总额为个人住房公积金账户余额的50%和商业银行贷款额度之和，最高不超过200万元；

3、房屋公积金商业贷款：可贷款总额为个人住房公积金账户余额的40%和商业银行贷款额度之和，最高不超过200万元。

三、利率计算

深圳公积金贷款的利率分为固定利率和浮动利率两种。

1、固定利率：根据借款人所选择的贷款期限，采用相应的贷款利率计算。具体利率可以通过深圳市住房公积金管理中心官网查询。

2、浮动利率：根据深圳市住房公积金委员会决定的相应浮动比例，在基准利率的基础上浮动。目前的基准利率为3.25%。

四、还款方式

深圳公积金贷款的还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种。

1、等额本息还款：每月还款固定，包括本金和利息在内，每月还款金额相同。

2、等额本金还款：每月还款本金固定，利息随剩余本金逐渐减少而减少。

借款人可以根据自己的财务情况选择适合自己的还款方式。

五、总结

深圳公积金贷款是深圳市民购房的一种重要融资渠道，能够帮助购房者有效减轻购房压力，提高购房的成功率。但是，在申请贷款前，购房者应该充分了解贷款条件、额度、利率等方面的知识，以便更好地选择适合自己的购房方案。

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