摘要：深圳住房公积金个人贷款指南是深圳贷款公司整理的一份详尽的指南，帮助住房公积金用户了解个人贷款方案。本文将从申请条件、贷款额度、贷款利率和还款方式四个方面进行详细阐述。

一、申请条件

1、具有合法稳定的职业。

2、在本市缴存住房公积金满一年。

3、在档期间12个月内没有住房公积金贷款或者未结清欠款。

以上三点是深圳住房公积金贷款的基本申请条件，用户根据自身情况具有以上条件即可。

4、对于购买二套普通自住住房的用户，需满足以下条件：

 a、家庭户口在本市或者具有有效居住证明；

 b、积分达到35分以上，且符合社保及税收等相关条件；

 c、向银行提供不少于50%房款的首期款。

5、对于购买非普通自住房的用户，还需满足以下条件：

 a、购买保障房、限价房、经济适用住房、公共租赁住房等福利房时，缴存职工个人积累余额应在10000元及以下；

 b、购买商品住房且自缴个税的当月平均工资应当不低于本市调整后的月最低基础工资的3倍。

以上条件为深圳市对于购买非普通自住房的住房公积金提供支持的条件，用户除了满足基本条件外，还需关注是否符合以上条件。

二、贷款额度

1、深圳市住房公积金中心规定，符合贷款条件的缴存职工可贷款最高额度为120万元人民币。

2、具体贷款额度根据住房公积金个人账户存储余额、个人缴存交款时间、年龄、月最高缴存额等因素综合考虑。

3、购买二套普通自住住房的用户，最高贷款额度为100万元人民币。

4、贷款还款期限不得超过30年，具体期限根据用户年龄和贷款额度等因素确定。

以上是深圳市住房公积金中心对于贷款额度的规定，用户可根据自身情况向住房公积金中心咨询具体贷款额度。

三、贷款利率

1、深圳市住房公积金贷款利率按照基准利率加点的方式进行计算，目前执行利率标准为基准利率上浮0.7%。

2、如果用户购买二套普通自住住房，按照执行利率标准的基础上，再减少0.1%。

以上是深圳市住房公积金中心对于贷款利率的规定，用户可根据自身情况向住房公积金中心咨询具体利率。

四、还款方式

1、深圳市住房公积金贷款还款方式可选择等额本息和等额本金两种方式：

 a、等额本息还款方式：每期还款相同，包括还本和付息两个部分。前期还款主要是利息，后期还款主要是本金。

 b、等额本金还款方式：还款期内的每一期还款额保持不变，还款金额的本金部分逐月递减，利息部分逐月递增。

2、用户在申请贷款时需选择一种还款方式，并根据自身情况制定还款计划。

以上是深圳市住房公积金中心对于还款方式的规定，用户需根据自身情况选择适合自己的还款方式。

五、总结

综上所述，深圳住房公积金个人贷款指南为深圳住房公积金用户提供了详细的申请条件、贷款额度、贷款利率和还款方式等方面的介绍。用户可根据自身情况在住房公积金中心申请个人贷款，并根据自身情况选择最适合自己的还款方式。

本文由深圳贷款公司整理。