摘要：

随着经济的发展和城市化进程的加快，房屋价格不断攀升，不少人面临买不起房的问题，因此有人想尽办法以各种方式缓解购房压力。在这其中，不买房能贷公积金贷款吗？是一个备受关注的问题。本文主要从四个方面对深圳住房公积金问题进行分析，解答这一问题。

一、深圳公积金政策

1、深圳市住房公积金管理中心的官网上明确规定，公积金只能用于购买或自建住房。

2、公积金贷款金额按规定用于购房的，最高可贷房款总额的90%，而且还有一些条件的限制，因此不买房不能贷款。

3、公积金虽然只能用于购房，但是仍然有一些其他的用途，例如可以租房提取公积金作为租赁房屋的押金。

二、不买房使用公积金的方法

1、某些地区可以通过公积金租售同权政策，在符合相关条件的情况下，可以拿着公积金证明去租房，相当于获得了一定的租房补贴。

2、一些地区可以将公积金用于“租售并举”计划，支持租金房源的购买或改造。这种情况下，一些地区还会给予一定的购房补贴，渐进式帮助人们实现租房到购房的转化。

3、在某些情况下，可以将公积金贷款用于二手房交易。但是，在这种情况下仍然需要满足相关的规定和条件，资格审核比较严格。

三、深圳住房市场分析

1、深圳作为一个国际化大都市，房价一直处于高位，购房难度较大。因此，不买房能否贷款的问题并不是市场上最关注的问题之一。

2、不买房贷款不是深圳市场的普遍情况，目前还没有相关的政策针对这一需求进行规定。

3、在深圳，虽然有一些人不买房，但是他们在购买车位、商铺、写字楼等物业方面的需求相对较大。因此，可以考虑扩大公积金的使用范围，促进其他物业市场的发展。

四、深圳住房公积金政策建议

1、可以针对符合一定条件的租房户提供租房补贴，以实现租售并重的目标，并且可以方便租房户使用公积金。

2、可以建立二手房交易流程，让公积金贷款可以用于二手房交易。这不仅有助于市场的发展，也可以满足一些人口的需求。

3、可以考虑扩大公积金的使用场景，包括购买车位、小园房、商铺、写字楼等物业，从而促进相关市场的发展。

五、总结

本文阐述了不买房能否贷款的问题在深圳的情况，并从深圳住房公积金政策、使用公积金的方法、深圳住房市场分析、深圳住房公积金政策建议四个方面进行了详细的阐述。最后，我们建议政府扩大公积金的使用范围，促进市场的发展，方便人们的购房、租房等需求。本文由深圳贷款公司整理。