摘要：深圳买房已成为许多人追逐的梦想，而拥有两年内无贷款记录的房产则是资产保值利器。本文将从四个方面详述深圳买房两年内无贷款记录的重要性和专家意见，以帮助读者更好地了解和规划自己的投资计划。

一、确保房产可以随时变卖

拥有不良的个人信用记录或大量贷款会严重限制卖家将房产转手的能力，并增加交易的复杂性。购买房产时要注意不要太过贪心，销售理念是将现有房产卖掉，换取更适合自己的房子。房东拥有两年的时间（一般的限制性条款）来提前提出房产转让申请，因此在二年内无贷款的条件下可以更加轻松地出售房产。

此外，二年内无贷款记录的房屋，可用于巨额资产变现。房产交易更是一种精神上的投资，当投资变得紧缩时，该策略需要来帮助你轻松解决资金问题

由此可见，保持无贷款记录的房产更容易出售, 更高的流动性会带来更多的购房可能性, 为资产的变现道路打开了新的大门。

二、保证物业权属明晰

与楼盘合作的银行和开发商都能通过证明房主已按时缴纳每期款项，来为房屋所有权进行历史记录查询，从而判定该房产的物业权属。如果有银行或开发商有欺诈行为或被收购，您的房产或许会受到影响，并且在交易时难以证明房产是否属于卖方。在二年内无贷款记录的前提下，您的房产将从开发商交给您时就具有了绝对的物业权属清晰性，而不是直到您需要出售房产时才会被确认。

三、获得更低的风险贷款

保持二年内无任何贷款记录，使房主的贷款资格更能接受银行的信任。所有贷款人都希望最好的借款人，对于那些清楚无误，并准时按照计划付款的人来说，他们将被视为忠诚的信贷客户。房主在需要借款以应对短期现金流问题时，无负债房产也将成为更低风险贷款的保证。

四、零压力的经济账单

如果房主注重自由、不愿意被债务缠身，保持二年内无贷款记录则是最佳选择。没有任何后奏，房主在每个月的账单到期日之前就可以全额支付房屋贷款，同时拥有更多自有资产来抵抗任何未来的财务挑战。

五、总结

拥有二年内无贷款记录的房产对于购房者和投资者都是一个非常优秀的物质财富，它不仅可以增加其资产的投资回报率和可供投资选择的量级，同时还可以带来更少的经济和精神上的压力。

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本文由深圳贷款公司整理