摘要：本文主要解析深圳住房公积金一万五贷款时限问题，从四个方面阐述其具体情况和相关政策。通过该文章，读者将对深圳住房公积金的贷款政策有更深入的了解，同时还将了解到一些相关的审核要求、贷款流程等方面的内容。

一、贷款上限

根据深圳市住房公积金管理中心的规定，深圳市居民可以通过住房公积金贷款来购买或者翻新房屋。在深圳地区，住房公积金贷款的上限为一万五千元，这意味着你只能贷到一万五千元，即使你的月收入很高，也无法贷到更多的金额。同时，由于房价较高，一万五千元可能无法覆盖房屋的全部成本，因此还需要借其他的款项来支付房屋的余额。

对于购买第二套房产，深圳市住房公积金管理中心有着严格的规定，房屋必须为满五年的二手房，并且购房人必须没有其他房产。同时，购房人月均收入必须在5000元以上。

对于购买新房的情况，购房人必须为深圳市户籍，且必须在职工正在缴存住房公积金，不含月缴存额上限的前提下，按规定的比例缴存住房公积金满2年以上的职工。

二、贷款期限

对于深圳住房公积金一万五贷款的期限，具体根据贷款金额和购房人年龄来确定。对于贷款金额小于等于50万元的情况，其贷款期限一般为20年，而对于贷款金额大于50万元的情况，贷款期限则为30年。

需要注意的是，购房人年龄也会影响贷款期限，一般来说，贷款人年龄越大，其贷款期限一般也会越短。

此外，贷款期限还需要考虑到购房人的月收入和偿还能力等因素，同时也需要与市场上的房屋租赁期限相符，以确保贷款期限合理。

三、审核要求

在申请深圳住房公积金一万五贷款时，首先需要满足住房公积金的相关要求。对于购买新房的情况，购房人必须具有深圳市户籍，且必须在职工正在缴存住房公积金，按规定的比例缴存住房公积金满2年以上。对于购买二手房的情况，购房人必须满足在深圳市工作或生活满一年及以上，并且必须没有其他房产。

除了住房公积金的相关要求之外，还需要提供一些必要的贷款审核材料。例如，购房人需要提供自己的身份证明、贷款申请表、工作证明、收入证明等材料。同时，还需要提供房屋的相关证明文件，包括房屋产权证、购房合同等。

对于申请人的收入情况也有一定的要求。购房人的工资不足以支持偿还贷款的情况下，银行将会拒绝贷款。因此，购房人需要在贷款前进行充分的考虑，确保自己有稳定的收入来源并且有足够的还款能力。

四、贷款流程

深圳住房公积金一万五贷款的流程相对来说更为简单，一般分为以下几个步骤：

1、资格审查，购房人需要通过住房公积金的资格审查，提交相关材料证明自己有购房的资格；

2、贷款发放，审核通过后，购房人可以在银行发放贷款，银行会根据购房人的信用记录和还款能力来决定贷款额度；

3、贷款还款，购房人需要按照银行的规定进行按期还款，如果出现逾期未还的情况，银行将会收取相应的罚款并且降低购房人的信用记录。

五、总结

深圳住房公积金一万五贷款时限是一个非常重要的话题，对于购房人来说是一个需要严格遵循的政策。本文对该政策从四个方面进行了详细的阐述，并且介绍了具体的贷款流程和审核要求。通过本文的阅读，读者将能够更深入地了解深圳市住房公积金的贷款政策，帮助购房人更好地了解其利弊，从而做出更加明智的决策。

本文由深圳贷款公司整理。