摘要：本文将就深圳公积金贷款比例限制的最新政策做详细阐述，主要分为以下四个方面：贷款比例的调整、贷款适用范围的限制、贷款申请条件的调整以及贷款额度的调整。通过本文的介绍，您将会对深圳公积金贷款的最新政策有更深入的了解。

一、贷款比例的调整

深圳市住房和建设局最新规定，深圳公积金贷款的最高比例由之前的80%调整为70%，也就是说，购房者需要自己出30%的首付款。此项规定是出于防范风险所做的调整，同时也表明当下深圳房市已经趋于稳定。

虽然调整后的贷款比例有所降低，但是仍然能够满足大部分购房者的需求。对于有稳定收入但首付不足的购房者来说，可以选择贷款来满足房屋购买的需求。

同时，贷款利率也是购房者非常关心的问题。根据规定，深圳公积金贷款的利率会根据央行的基准利率浮动，具体利率可以查询深圳市住房和建设局网站。

二、贷款适用范围的限制

除了贷款比例的调整外，深圳公积金贷款的适用范围也有了限制。最新规定表明，公积金贷款仅适用于首次购房和二次购房，而购买第三套及以上房产的购房者将无法使用公积金贷款进行购买。

此项规定的目的是为了保证住房资源合理分配，同时也是房地产调控政策的一部分，鼓励居民购买自住房，遏制投机性购房。

三、贷款申请条件的调整

深圳市住房公积金管理中心规定，申请深圳公积金贷款的人员需要满足以下条件：

1、已经在深圳地区缴纳住房公积金满1年，且在连续缴存6个月；

2、近2年内在深圳地区要有1年以上的缴纳记录；

3、家庭人均月收入不得超过深圳市人均月收入的3倍；

4、有稳定的工作和收入，并且有能力偿还贷款本息。

自2021年4月1日起，深圳市住房公积金管理中心还将调整受理住房公积金贷款申请的部分服务流程，压缩审批时间。

四、贷款额度的调整

深圳市住房公积金管理中心规定，深圳公积金贷款的最高额度为600万元人民币，同时指出，最大额度的确定将综合考虑贷款人的个人资质、稳定收入、购房目的、房屋类型和其他因素。

贷款额度的调整将会影响部分购房者的购房计划，同时也可以有效防范风险，鼓励合理消费。

五、总结：

深圳公积金贷款比例限制的最新政策主要有关贷款比例、贷款适用范围、贷款申请条件和贷款额度四个方面。与此同时，购房者也需要根据自身情况选择最适合自己的贷款方式，以避免过度借款带来的财务压力。本文介绍了政策的最新变化和调整，希望对读者能够有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。