摘要：本文将介绍深圳二手房30年贷款攻略，包括优化贷款计划的方法。如果你是打算购买深圳二手房的人，那么这篇文章将为你提供有用的背景信息和建议。

一、选择合适的贷款方式

1、选择银行：不同银行的贷款政策和利率不同，因此在选择银行时需要进行比较。同时，借款人可以考虑是否有其他关联业务，如信用卡、储蓄存款等，以获取较好的优惠政策。

2、选择借款方式：通常有两种方式——固定利率和浮动利率。固定利率对于预算规划比较稳定的人来说更为适合，而浮动利率则可以根据市场实际情况变化，享受到更低的利率。

3、决定还款期限：根据自身经济状况选定还款期限，期限不要过长，不应该超过自己的工作年限，同时也需要考虑到每月还款能力和风险承受能力。

二、提高个人信用水平

1、及时还款：及时还款可以提高个人信用水平。借款人可以通过银行自助还款、网上银行还款等方式实行自动还款，避免还款超期影响个人信用。

2、获取信用卡：信用卡是提高个人信用水平的重要手段之一。借款人可以通过使用信用卡并及时还款，提高自己的信用等级，直接影响银行对于贷款申请的审批结果。

3、避免逾期：逾期会严重影响个人信用，因此借款人应该避免逾期还款，同时注意办理日期和还款日期是否匹配。

三、增加其他收入来源

1、住房租赁：借款人可以考虑出租自己现有的房产，增加自己的收入，租金收入可以用于还贷。

2、投资理财：借款人可以通过理财产品等方式增加自己的收入来源，使自己的经济状况更加稳定。

3、副业兼职：借款人也可以选择副业兼职来增加自己的收入。尤其对于留有充足时间的人来说，可以通过兼职来增加自己的经济来源，提高还款能力。

四、降低房屋购买成本

1、购买节假日优惠：不少房屋购买商家在节假日推出购房优惠活动，借款人可以根据市场情况和自身条件选择购买时机，争取到最大程度的优惠。

2、选择适当地段：深圳的房价在不同地段有着极大的差异，借款人可以根据自身经济能力和需求选择合适的房屋地段，避开市中心的高价位区域。

3、等待房屋降价：不少房屋价格会随着市场波动调整，对于有耐心的借款人来说，可以等待房屋的降价优惠，减少资金压力。

五、总结

通过选择合适的贷款方式、提高个人信用水平、增加其他收入来源和降低购房成本，借款人可以更加优化自己的贷款计划，减少风险和压力，保证按时还款。购房也要谨慎，不能盲目跟风，一定要理性消费。

本文由深圳贷款公司整理。