摘要：

深圳是中国经济蓬勃发展的城市，有大量的人口涌入该城市，导致住房需求增加。深圳住房公积金贷款计算规则是很多人关心的话题，为使读者更好地了解深圳住房公积贷款计算规则，本文从四个方面进行详细解析。

一、公积金贷款的基本概念

1、公积金贷款是指在规定的范围内，根据本人或单位的公积金余额来贷款的一种方式。

2、深圳市住房公积金贷款门槛必须是工龄和公积金缴纳时间超过6个月以上的职工，购房对象必须是具有合法住所需求。同时，第一套房购买者需在深圳本市为限。

3、贷款利率分为一年期、二年期、三年期、五年期、十年期、二十年期等。

二、深圳住房公积贷款计算公式

1、深圳住房公积贷款计算公式：总贷款金额=公积金月缴存额 * 定期存款利率 / 贷款利率 / 当前公积金个人账户余额所能贷款的本金比例。

2、贴息政策：房屋面积在144平米以内的自住型住房，贷款利率为3.25%。

3、还款金额：还款金额=贷款金额 / 还款月数 + 每月应还本金 * 贷款利率。

三、深圳住房公积贷款的支持政策

1、财政支持政策：根据财政部门的安排，深圳市将对享受廉租房的低收入居民或是其他住房保障对象提供公积金贷款中的贴息支持。

2、减轻刚性支出政策：将购房人在购买房产时需要缴纳的首付款比例适当调低，并通过激发消费等措施，实现住房消费的多元化。

3、公积金异地转移政策：职工从原住房地转移至新住房地时，公积金中心应当根据职工的申请在一个月内办理其账户的转移。

四、深圳住房公积贷款的注意事项

1、公积金存款方面，单位和职工月度缴存额上下限依照国家政策执行。

2、贷款人的房屋抵押物必须是在深圳市内，且房屋登记名义必须一致。

3、还款期限方面，最少为两年，最长可达20年。

五、总结

本文介绍了深圳住房公积贷款计算规则及其支持政策、应该注意的事项等内容，深入剖析了深圳住房公积贷款及其计算规则，并提出了应注意的事项。这对于住房需求的深圳人民来说是个及其重要的话题，希望可对大家有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。