摘要：本文将分享深圳二手房贷款攻略，为想要买房的人提供背景信息和解决方案。

一、了解深圳房贷政策

1、深圳二手房可以通过商业贷款、公积金贷款、组合贷款等方式进行贷款。

2、商业贷款利率根据央行基准利率和个人信用情况浮动，公积金贷款利率固定。

3、申请贷款时需要提供的材料包括：身份证、房产证、收入证明、婚姻证明等。

二、如何提高贷款审批几率

1、提高信用评分。可以通过按时还款、减少不良信用记录等方式提高信用评分。

2、增加抵押物价值。可以通过装修房屋、增加房屋面积等方式增加房屋价值。

3、合理负债。银行会根据个人负债情况审批贷款，因此需要避免过多负债。

三、选择合适的银行和贷款产品

1、对比不同银行的利率、贷款额度、还款期限等条件。

2、根据个人情况选择适合自己的贷款产品，如是否需要提前还款、是否支持等比例还款等。

3、注意银行收取的其他费用，如手续费、评估费、保险费等。

四、注意事项

1、确保房屋产权清晰。在购买二手房前需要核实房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况。

2、了解房屋实际状况。可以通过验房师对房屋进行检测，确保房屋无大的隐患。

3、谨慎选择中介。选择正规、有信誉的中介机构，避免被骗。

五、总结

通过了解深圳二手房贷款政策、提高审批几率、选择合适的银行和贷款产品以及注意事项，可以在购买二手房时省去不必要的麻烦。本文由深圳贷款公司整理，欢迎咨询。