摘要：本文将详细介绍深圳购房公积金贷款攻略，包括贷款条件、申请流程、额度计算和还款方式等方面，帮助读者全面了解深圳购房公积金贷款。本文由深圳贷款公司整理，旨在为购房者提供帮助。

一、贷款条件

1、拥有深圳市户口，且具有还款能力；

2、申请人和配偶在深圳市无房产；

3、连续缴纳公积金满12个月以上，且当月缴存额不低于基数的60%；

4、房屋已取得房屋所有权证或《商品房预售合同》或《房屋买卖合同》或《房屋租赁合同》；

5、申请人和配偶在金融信用机构不良记录被列入黑名单，无违法记录。

以上条件必须同时符合，方可申请深圳购房公积金贷款。

二、申请流程

1、申请人需要提供本人和配偶的身份证、户口簿、结婚证、工作证明、公积金缴存证明、房屋买卖合同（或其他有效房产证明）等相关证件和资料；

2、申请人需要在公积金中心网站下载并填写《住房公积金贷款申请表》和《个人住房公积金贷款基本情况调查表》等相关表格，并加盖单位公章；

3、申请人需要在规定时间内，将所需资料和表格提交到深圳市住房公积金管理中心，进行材料审核；

4、审核通过后，将安排申请人进行银行贷款申请和评估，评估结果作为贷款审批的重要依据；

5、贷款审批通过后，申请人需办理公证手续，签订相关合同，并支付相关费用。

三、额度计算

深圳购房公积金贷款的额度计算，是根据申请人公积金缴存基数、贷款利率和还款期限等因素进行计算的。具体方法如下：

1、贷款额度计算：申请人的贷款额度=月缴存额X贷款月数X贷款利率；

2、还款额度计算：申请人的还款额度=（贷款额度X贷款利率/12）/（1-（1+贷款利率/12）^-还款月数）。

四、还款方式

深圳购房公积金贷款的还款方式分为等额本息和等额本金两种方式：

1、等额本息还款：每月偿还的本金和利息总额相同，每期还款金额相等；随着还款期限的推进，每期还款中所还本金逐渐增多，利息逐渐减少。

2、等额本金还款：每月偿还的本金相同，利息逐月递减。每期还款金额递减，首次还款金额最高，最后一次还款金额最低。

五、总结：

本文通过对深圳购房公积金贷款条件、申请流程、额度计算和还款方式等方面进行详细介绍，帮助读者全面了解深圳购房公积金贷款。建议购房者在再次申请前，务必详细了解各项条件和流程，并认真选择还款方式。本文由深圳贷款公司整理，欢迎进一步咨询。

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