摘要：本文主要介绍深圳房贷攻略：公寓买房条件及贷款方式。随着经济的发展，越来越多的人选择在深圳购买房产。公寓作为购房的一种选择，吸引了很多购房者的关注。但是，购买公寓需要注意的条件和贷款方式有很多人不了解，因此，本文将从四个方面进行详细的阐述，希望能够为购房者提供一些参考和有用的信息。

一、购房条件

1、有稳定的收入来源。购房者需要有稳定的工作或收入来源，以便顺利申请贷款。

2、符合购房资格条件。深圳市政府规定，购房者必须是深圳市户籍或者在深圳已经连续缴纳社保或纳税满5年的非深圳户籍居民。

3、不得有不良信用记录。购房者需要保持良好的信用记录，未曾存在逾期或欠款等行为。

4、满足公积金条件。购买公寓的购房者需要满足缴纳公积金的条件，才能够申请公积金贷款。

二、贷款方式

1、商业贷款。商业贷款是目前购房者使用最广泛的一种贷款方式。购房者可以通过银行等金融机构申请商业贷款，根据自己的还款能力和信用情况，贷款额度一般在房屋总价的70%-90%之间。

2、公积金贷款。公积金贷款是指购房者可以通过缴纳公积金来申请的贷款方式。购房者可以根据自己的缴纳记录和公积金余额来确定贷款额度，贷款期限一般为20年。

3、组合贷款。组合贷款是指购房者同时申请商业贷款和公积金贷款，以满足购房者的特定需求和还款能力。购房者可以根据不同的还款方式和期限来选择组合贷款的比例。

三、购房流程

1、购房者首先需要选择合适的公寓，并与开发商进行联系，签订房屋买卖合同。

2、购房者需要准备好购房所需的资料，如身份证、购房资格证明、工资证明等。

3、购房者可以根据自己的还款能力和信用情况，选择适合自己的贷款方式和机构，进行贷款申请。

4、购房者需要进行房屋产权登记和交纳相关税费。

5、购房者在完成上述所有程序后，就可以正式成为公寓的房主了。

四、注意事项

1、购房者在选择公寓时，需要考虑公寓的地理位置、交通、环境等因素，保证自己购买的房屋符合自己的需求和标准。

2、购房者需要对自己的还款能力进行评估，选择适合自己的贷款方式和机构。

3、购房者需要了解相关的房产政策和税费政策，避免因为不了解政策而造成不必要的损失。

五、总结

本文主要介绍了深圳房贷攻略：公寓买房条件及贷款方式。购房者在购买公寓时需要注意购房条件、贷款方式和注意事项，以便保证自己的购房计划能够顺利进行。希望本文能够对购房者提供一些参考和有用的信息。

本文由深圳贷款公司整理。