摘要：

本文将介绍深圳人才房购买贷款攻略，为读者提供背景信息和相关注意事项，并引导读者理解和适应当前的深圳人才房市场。

一、人才房的概念

人才房，是指由政府指导、企业建设，专门为深圳市内各类人才提供安居工程配套的住房，价格低于市场价，提供购房补贴及相关支持政策。

深圳市下辖的龙岗、宝安、光明等几个区都有人才房项目，并且面积小、位置好，同时还能享受政府相关优惠政策。

二、购买贷款攻略

1、了解人才房的优惠政策

深圳市政府为吸引和留住优秀人才，推出了一系列人才政策和住房优惠政策。例如，人才购房可以享受优先购买权，无需摇号，同时，购买人才房可以享受低首付、低利率等各种优惠政策。

2、了解贷款计算公式

人才房的贷款计算公式为：房款总价×首付比例+购房补贴-贷款总额=个人自付款额。其中，首付比例为20%或30%（根据不同项目而定）。购房补贴根据不同项目、不同人才类型，购房补贴的金额也不一样。

3、了解贷款材料要求

申请人在购买人才住房时需要准备的材料包括：购房者的有效居民身份证，购房人的结婚证（如果是有配偶的），所购住房的《商品房买卖合同》、《房地产权证》或《土地使用权证》等文件。

此外，对于首次购房人员还需要准备申请贷款所需的材料，例如个人信用报告、银行流水证明、薪资证明、缴税证明等。

4、了解注意事项

购买人才住房需要遵守购房合同规定，如付款方式、地点以及合同交付时间等，还要注意税费，包括个人所得税、契税以及公证费等。

三、贷款公司介绍

一般来说，购房者需要选择一家权威的贷款公司，以确保自己的权益和贷款手续的顺利进行。此外，贷款公司能够为购房者提供贴心的售后服务，并且能够帮助购房者处理贷款异常状况。

深圳贷款公司是一家专业的贷款公司，多年来一直致力于为购房者提供高效、专业、贴心的服务，帮助购房者轻松搞定贷款。同时，深圳贷款公司还拥有丰富的人才房贷款经验，能够为购房者提供最优方案，让购房者享受到更多的优惠政策。

四、贷款的优势

相对于全款购房，贷款购房的优势在于，无需一次性拿出大笔资金购房，减轻了经济压力，同时还能享受政府的优惠政策，贴近市场实际情况。

五、总结

购买深圳人才房需要了解其优惠政策、贷款计算公式、贷款材料要求、注意事项等方面的相关信息。选择合适的贷款公司也是关键之一。相信通过本文的介绍，购房者对深圳人才房贷款购买攻略有了更清晰的认识。

本文由深圳贷款公司整理。