摘要：建行、中行深圳暂停按揭贷款引起了广大购房者的关注。本文将从四个方面对建行、中行深圳暂停按揭贷款的原因和解决方案进行详细阐述，以期为广大购房者提供有益的参考。

一、政策因素

1、国家财政收紧政策
随着国家经济转型步伐的加快，对房地产行业的调控政策愈发严格。为了遏制投机炒房，国家对房地产贷款政策进行收紧。

2、金融监管政策变化
由于金融风险逐渐增大，金融监管政策不断加强。建行、中行等银行要求风险控制，自主决定暂停按揭贷款发放。

3、地方政府管控按揭贷款
部分地方政府考虑到房地产市场的秩序，规定按揭贷款的贷款额度和还款期限，以此控制房地产市场的快速增长。

二、购房者需求因素

1、按揭贷款规定变更
银行可能会因为内部政策或善意的变更对按揭贷款的额度、期限和利率等方面进行更改。购房者应关注政策，尽早做好相关贷款手续。

2、购房者信用度不足
如果购房者信用记录不良或者信用评估不够，银行会拒绝按揭贷款申请。

3、购房者收入不稳定
银行按揭贷款需要购房者提供收入证明，如果购房者收入处于不稳定状态，将难以通过银行的审核。

三、如何解决银行暂停按揭贷款的问题

1、购房者应尽早了解有关按揭贷款的政策
只有了解政策对购房者影响的全面情况，才能及时调整和处理相关贷款并减少风险。

2、购房者应增强自身信用度和还款能力
提高信用度和还款能力，对于买房、贷款是有利的。由于现在的房产市场竞争十分激烈,购房者及时完善个人信用资料十分重要。

3、购房者应稳定收入
提供稳定的收入证明,以增加借款人的资信度，银行也更愿意贷款。

四、未来趋势展望

1、房产市场将逐步规范化
随着中央政府对房地产市场后续调控政策的不断加强，房地产市场将趋向严格规范化。

2、贷款将愈加严格
针对房地产市场价格的走高，银行将增加利率收取和对银行贷款的审查。

3、购房者需要了解政策
购房者应该积极关注各种新政策新变化,及时调整贷款方式。

五、总结：

本文从政策因素、购房者需求因素、解决方案及未来趋势等几个方面详细讲解了建行、中行深圳暂停按揭贷款的原因和解决方案。对于有购房计划的朋友们，要提前关注银行的政策变化，提高自身信用度和还款能力，并充分了解政策，方便自己的购房。

本文由深圳贷款公司整理。