摘要：本文将介绍深圳二手房贷款攻略，教您如何快速获得借款。随着深圳房价的高涨，许多购房者希望通过贷款获得购房资金。因此，本文将从四个方面详细阐述如何申请深圳二手房贷款。

一、资质要求

1、信用记录良好

银行需要对您的征信情况进行考察，如果您的信用记录不良，将会导致借款失败。

2、有稳定的工作和收入

银行需要确认您的工作稳定，收入稳定，从而可以保证贷款的偿还。

3、额度掌握

在申请贷款之前，需要先掌握自己的贷款额度，这样才能在选房时有个大致的价格区间。

二、申请流程

1、查找贷款信息

可以去当地分行或者网上查询银行的贷款政策和程序，以及相关利率和要求，了解后选择适合自己的银行和贷款产品。

2、向银行递交贷款申请

准备好相关资料，例如身份证、银行流水、购房合同、社保证明等等，向银行提交贷款申请。

3、等待审批结果

银行会对您的申请进行审核，一般需要1-2个工作日。

4、签署合同

如果您的申请被批准，银行将向您提供贷款合同。请您务必认真阅读合同内容，在确认无误后正式签署。

三、注意事项

1、选择靠谱的中介公司

在购买二手房时，一般需要通过中介公司或者房地产经纪人办理，因此选择靠谱的中介公司非常重要。

2、了解购房政策及相关税费

购买房屋需要缴纳税费，购房者需要了解相关规定及税费标准。

3、选择合适的抵押物

如何选择合适的抵押物是获得贷款的关键，一般情况下选择房产作为抵押物比较靠谱。

四、常见问题及解答

1、如何提高贷款通过率？

提高信用度、更好的信用记录、选择靠谱的中介公司、选择合适的贷款额度、提供稳定工作和收入证明。

2、贷款额度和房屋价值有直接关系吗？

贷款额度一般是根据购房者的还款能力和资产情况评估的，一般情况下，贷款额度上限是房屋价值的七成左右。

3、如果借款人逾期未还，银行会有怎样的处罚？

如果借款人逾期未还，银行将会根据贷款金额和逾期时间计算滞纳金，并对借款人信贷记录产生不良影响。

五、总结

深圳的房价一日千里，获得贷款是许多购房者的首要问题。了解资质要求、申请流程、注意事项和常见问题及解答，可以帮助您更快速更顺利地获得贷款，实现购房梦想。本文由深圳贷款公司整理，希望对您有所帮助。

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