摘要：本文将详细阐述深圳二手村委房贷款攻略，为购房者提供背景信息，引起广大购房者的兴趣。深圳市是我国的一个特区，房价相对其他城市来说是较高的。二手房屋购买需要付出较高的资金，而村委房是深圳市二手房房源的主要组成部分，其贷款购买攻略是许多购房者所关心的问题。

一、二手村委房的选择

选择好的村委房，是贷款购买二手房的重要前提。购房者在选择二手村委房时，需要考虑以下几点：

1、房屋年龄：一般来说，房龄越新的二手房，装修和房屋维护成本就会越低。在选择房源时要注意房屋的年龄，以便更好地评估房源的价格。

2、所在地区：房屋所在的区域也是二手房价格的关键因素。有些区域二手房的价格比其他区域的价格更高，购房者需要考虑自己的预算，选择经济比较适宜的区域购买二手房。

3、房屋的属性：房屋的属性决定了房源的法律地位，需要购房者自行查看所有权证、土地证等等资料，同时了解房屋是否有过登记纠纷、滞纳物业费等不良记录。

二、深圳市二手村委房的贷款途径

深圳市二手村委房所需的贷款途径大致有以下几种：

1、商业贷款：商业贷款是深圳市二手村委房贷款的一种方式，是针对符合购房要求的用户开发的一种方式。购房者需要按照银行的要求进行贷款申请。

2、公积金贷款：如果购房者已经连续缴纳一定时间的住房公积金，那么他/她就有权申请住房公积金贷款，并可以享受相应的政府政策优惠。

3、组合贷款：购房者还可以采用组合贷款方式，即同时使用公积金贷款和商业贷款，以弥补贷款额度不足的充分体现。

三、二手村委房的贷款注意事项

深圳市二手村委房贷款虽然不难申请，但购房者在申请贷款时需要注意以下几点：

1、贷款利率：不同类型的贷款有不同的利率。购房者应该充分了解不同类型贷款的利率，选择适合自己的贷款方案。

2、首付比例：银行往往会要求购房者支付一定的首付比例，购房者应该仔细计算预算，避免首付不足的情况。

3、还款方式：还款方式也是购房者需要注意的一点。不同的还款方式有不同的优缺点，购房者应该选择适合自己的还款方式。

四、二手村委房的贷款手续

购房者在申请深圳市二手村委房贷款时，需要提交以下材料：

1、购房者个人身份证复印件。

2、购房者的结婚证、离婚证、出生证明等证件（如果有的话）。

3、购房者的工作证明、收入证明、社会保险证明等相关证明材料。

4、房屋的相关证明，包括所有权证、土地证、房屋登记证明等。

五、总结

深圳市二手村委房贷款攻略是购买二手房的一个必要环节。购房者需要从房屋的选择、贷款途径、注意事项和贷款手续等几方面去考虑和了解。只有做足了功课，购房者才能顺利地完成二手村委房的贷款申请过程。本文由深圳贷款公司整理。