摘要：深圳二手村委统建楼贷款攻略：如何轻松贷款？本文由深圳贷款公司整理。

一、贷款前的准备

1、清理个人信用记录。在贷款前，需要先清理自己的个人信用记录，将不良记录解决或者找到合适的方式弥补信用问题，以免因此而被银行拒绝贷款。

2、查看自己的贷款额度。在申请贷款之前，需要进行评估自己的贷款额度，可以通过银行网站或者咨询银行客服获得。

3、提前向银行咨询。在申请贷款之前，建议去银行咨询，了解贷款流程，以及银行所需的材料，使得贷款申请过程更加顺利。

二、选择合适的贷款产品

1、按揭贷款。此种贷款方式为银行提供资金，可以使购房者自己支付少量的首付款，同时，按揭贷款还可分为等额本金还款和等额本息还款两种方式。具体选择哪种方式会对购房者造成不同的影响。购房者可以根据自己的资金状况以及偿还能力选择合适的还款方案。

2、组合贷款。组合贷款是指购房者同时申请个人住房公积金贷款和商业贷款，以共同支付购房所需资金的方式。组合贷款既可以节省购房者的资金，还可以降低还款压力，使购房者拥有更多的选择，适应不同的购房需求。

3、个人综合信用。个人综合信用贷款是指可以在不提供任何抵押品的情况下，通过信用评估从银行获得贷款。此种贷款方式相比较于其他贷款方式，更为灵活与快捷，但是一般要求借款人信用良好，工作稳定且收入较高。

三、确保贷款材料的准确与完整

1、贷款申请表。贷款申请表应填写正确无误，并在申请表上签名。

2、个人收入证明。个人收入证明包括工资单、个人所得税等，主要用于说明购房者的收入情况。

3、房屋买卖合同。房屋买卖合同是购房者与卖家之间的关键协议，协议的内容应详细、准确，并通过法律机构审核。

4、银行流水。银行流水是银行要求购房者提供的资金来源证明，应该包含所有收支情况的银行流水。

四、注意贷款避坑

1、不要对利率过于迷信。虽然贷款利率很重要，但它不是决定买房子的唯一因素。购房者还需要考虑到还款方式、还款周期等问题，只有做到全面考虑才能更好地选择。

2、不要盲目跟从别人的选择。每个人的情况不同，所以选择贷款产品会有差异。不要盲目追随别人的选择，自己的具体情况才是最重要的。

3、不要忽略理财方案。理财方案是购房者进行贷款之前也需要考虑的问题。购房者必须要寻找银行可以提供的理财方案，根据自己的风险承受能力选择最适合的理财计划。

五、总结

购买二手村委统建楼需要的资金较大，因此贷款就成为了众多购房者的首选。本文介绍了深圳二手村委统建楼贷款攻略：如何轻松贷款？通过做好准备、选择合适的贷款产品并确保贷款材料的准确与完整，以及注意避坑，购房者的贷款申请才能更加顺利。

本文由深圳贷款公司整理。