摘要：随着人们生活水平的提高，二手房的购买量也在增加，深圳是一个资本渗透强烈的城市，难以拒绝房产的市场诱惑，但是对于许多人来说，二手房贷款流程仍然是一片谜。本文旨在详细介绍深圳二手房贷款流程，以便解决读者的困惑和引导他们正确获取二手房贷款。

一、贷款途径

1、商业银行：较为普遍的一种贷款途径是通过商业银行办理贷款。通常情况下，申请人须具备稳定的职业、良好的信用记录和足够的首付款，才能被银行审批通过。

2、信托基金：信托基金是一种投资产品，它通常由信托公司发行，主要为小微企业、个人提供融资服务，其中也包括二手房贷款。

3、P2P平台：P2P平台为个人提供融资服务，由平台进行风险把控和债权分散，风险相对较高，不存在金融机构作为保障。

二、申请流程

1、第一步：申请人需选择贷款途径，并选择合适的银行或信托公司，提供个人基本信息和资产证明等资料。

2、第二步：银行或信托公司进行信用评估和风险分析，需要申请人提供足够的证明材料以证明其还贷能力。

3、第三步：申请获得批准后，银行或信托公司将以二手房作为抵押，向申请人提供贷款。

三、审批流程

1、申请表格：在申请流程中，银行或信托公司会提供贷款申请表格，申请人需要填写个人资料和贷款金额等信息。

2、审核：银行或信托公司会对申请人的资金状况、信用记录、工作稳定性等方面进行审核，以确定其还款能力。

3、抵押评估：银行或信托公司需要对房屋进行评估，以确定其价值和可抵押价值。

4、批准：在上述步骤通过后，银行或信托公司会向申请人发放正式的贷款批准文件。

四、注意事项

1、选择合适的贷款途径：不同的贷款途径具有不同的利息、贷款额度、期限等优势，申请人需要选择最符合自己需求的贷款途径。

2、确保资金充足：二手房贷款所需首付比例普遍较高，申请人需要确保自己有足够的资金支付首次付款和其他费用。

3、避免违规操作：申请人须妥善保管自己的贷款文件和抵押物证明，避免违规操作导致贷款失败或丢失抵押物。

五、总结

深圳二手房贷款流程需要申请人提供各种相关证明材料，以证明其还贷能力和资信记录，并通过银行或信托公司进行审核和贷款批准。申请人需要注意选择合适的贷款途径，确保资金充足，避免违规操作。

本文由深圳贷款公司整理。