摘要：本文将从深圳2017抵押贷款政策及流程解析的角度入手，分4个方面进行详细的阐述，介绍了深圳2017抵押贷款的政策法规、抵押贷款的流程、申请抵押贷款的条件和抵押物要求、以及深圳抵押贷款市场的趋势和发展。帮助读者全面了解深圳的抵押贷款政策和流程。

一、深圳2017抵押贷款政策法规

1、政策背景

2017年是深圳房地产市场调控的关键之年。为了遏制房价上涨和减少房地产市场的投机性行为，深圳市政府发布了新的房地产调控政策。其中，抵押贷款政策也进行了调整。

2、政策内容

深圳市政府规定，在办理抵押贷款时，按照房产估值的70%作为最高可贷款金额。同时也对贷款利率进行了限制，不得超过当地人民银行贷款基准利率的1.1倍。

3、政策影响

抵押贷款的政策调整，虽然在一定程度上限制了房地产市场的投机行为，但同时也对购房者的资金来源造成了影响，部分购房者因无法获得所需的抵押贷款，而被迫暂停购房计划。

二、深圳抵押贷款流程

1、办理申请阶段

申请人需到银行或其他贷款机构进行咨询和了解，填写申请表并提供贷款机构所需的证明材料。

2、评估评估阶段

贷款机构将对申请人提供的资料进行审查和评估，如果申请人的资质符合要求，会安排专业人员对房产进行评估。

3、审核批准阶段

经过评估后，贷款机构将进行抵押贷款的审批和批准程序。如果通过审批，申请人将获得所需的贷款。

4、签订合同阶段

申请人需要按照贷款机构的要求签署相关的合同和协议，并缴纳相应的费用和手续费。

5、放款阶段

当所有程序完成后，贷款机构将审核通过的贷款金额转账到申请人的账户中。

三、深圳抵押贷款条件和抵押物要求

1、贷款条件

申请人必须年满18周岁，具有稳定的职业和收入，同时还需要提供一定的财产证明。

2、抵押物要求

在深圳，可以作为押品的财产类型包括房产、车辆和其他固定资产。其中，房产是最常见的抵押品。

3、资金来源要求

贷款机构对贷款的资金来源有严格的审核要求，必须是来源合法、稳定可靠。

四、深圳抵押贷款市场趋势和发展

1、市场趋势

深圳抵押贷款市场一直持续保持着高速增长的势头，随着调控政策的落实，市场前景受到一定的影响。但是，由于深圳市的现金贷市场很大，所以抵押贷款市场的发展将有限。

2、市场前景

在当前的调控背景下，深圳抵押贷款市场的前景尚不明朗。当前，银行间资金的不足也对抵押贷款市场造成影响。然而，随着人民消费意识的不断提升，抵押贷款市场的发展前景仍然广阔。

3、发展趋势

未来，深圳抵押贷款市场的发展趋势将越来越注重风控和监管。贷款机构会进一步加强诚信管理和信息安全控制，以保证资金安全和借款人权益。

五、总结

本文介绍了深圳2017抵押贷款政策及流程解析。在政策调整和市场变革的当下，了解抵押贷款政策和流程对于购房者和投资者都非常重要。通过对深圳抵押贷款政策和流程的全面介绍，我们可以更好地把握市场趋势，选择合适的贷款机构和贷款方式。

本文由深圳贷款公司整理。