摘要：深圳无房有贷款者购房攻略：聚焦几成首付，对于那些想要在深圳购房的人来说是非常重要的。本文将从四个方面详细解释如何减少首付压力，以及如何在深圳购买房产。如果您是一名在深圳无房但有贷款的购房者，本篇文章将会为您提供巨大的帮助。

一、首付压力如何减轻？

1、寻找优惠政策，了解补贴资金。

首付是购房者最为头疼的问题。在深圳市政策方向下，政府会给与购房者较多的优惠政策来支持其购房。购房者可通过深圳市住房和建设局推出的优惠政策，如购房补贴资金、户口迁移等方式，来获得专项购房资金支持并减轻首付负担。

2、多找银行协助。

除此之外，在购房过程中，购房者也可借助银行账户里的资金状况，通过对自己的基本信用分和银行数据库的记录分析，较为准确地判断自己获得住房贷款的可能性。如此一来，购房者也可通过先与银行进行沟通，掌握住房贷款利率等相关要素，来进一步减轻首付压力。

3、亲朋好友协助。

如果您有更多的亲朋好友，在亲友之间借取资金也许是在购房过程中较为一般的选择。通过与亲朋好友的沟通，购房者可先了解他们的利息之类的预期回报，之后再进行计算考虑是否选择亲朋好友资助。

二、如何贷款支付？

1、提前评估贷款额度。

在购房流程中较为重要的一步即为贷款过程，购房者可向银行申请受理住房贷款的审批和发放。应购房者提前了解好自身贷款额度情况，便于购房进程的后续计划和造价的评估。

2、评估自身能力。

评估自身贷款能力是贷款购房的前提，购房者需考虑自己的收入水平、房贷周期、房贷品种等现实因素，为自己未来的还款计划制定可行的方案。

3、了解贷款品种。

购房者须在贷款购房环节中了解不同的贷款品种，以及各自在房贷周期、利率形式等方面的区别。一般而言，固定利率和浮动利率是较为常见的两种房贷利率形式。

三、需要关注的购房问题

1、关注刚需购房政策走向。

刚需购房政策是权衡开发商和个人消费者利益的产物，关注政府对常见购房政策的调整，以及城市房价变化进程，有利于购房者解决当下的购房问题。

2、地段定位。

由于深圳目前的楼市波动较大，购房者最为关注的便是所购房的地段。购房者需通过了解该区域的发展规划，以及对综合区位的计算，来对自己的购房定位进行筛选。

3、楼房品质和售后服务。

楼房品质是较为综合和长久的房产问题。对于购房者而言，品质和售后服务的调查和探究有助于建立购房者对于房产申报长久的信心，也是购房交易的基本保障条件之一。

四、深圳购房心态建议

1、怀揣充足的信心。

在购房过程中，购房者需要保持充足的信心，较为冷静地对待问题的出现和问题的解决。充足的基本准备，使得购房者始终保持对未来的预期，对未来所购房产的经济价值和生活乐趣充满信心。

2、谨防骗局。

经济骗局在楼市行业中是屡见不鲜的。作为购房者，谨防各种形式的经济骗局和欺诈行为非常重要。

3、注意购房交易的方法问题。

购房交易的形式和合法性是购房者购房时最为关注的事情之一。尤其是在购房交易环节中，购房者需了解关于购房合同价值、物业管理等方面的问题，并且保证自己购房交易的全面合法性。

五、总结：

从减轻首付压力、贷款支付方式、购房问题、购房心态几方面，我们为深圳无房有贷款者购房提供了全面的攻略。家是人生最重要的资产之一，相信通过本文的攻略，深圳无房有贷款者也能够成功购置一份属于自己的家。

本文由深圳贷款公司整理。