摘要：

深圳公积金贷款额度是许多深圳市民购房的主要资金来源之一。本文将对深圳公积金贷款额度进行详细解释，包括贷款额度的计算方法、贷款期限、贷款利率和申请条件等，以帮助读者更好地了解深圳公积金贷款政策。

一、贷款额度计算

1、深圳市公积金管理委员会规定，首套房公积金贷款的额度上限为购房总价的90%，最高额度为800万元人民币。而对于二套房，贷款额度是购房总价的80%，最高额度为600万元。但是需要注意的是，购房总价的计算是不包括增值税、土地出让金以及其他附加费用的。

2、深圳市允许职工在本人公积金账户的余额前提下再次提取公积金，用于购房的首付款或旧房限价上限内的装修、维修等费用。提取额度为购房款金额的70%。例如，购买房屋总价为100万元，首付款为40万元，则职工可以提取公积金的额度为60万元，即购房款的70%。

3、职工之间可以共同申请公积金贷款。贷款额度的计算是按照购房总价的比例来计算，但贷款额度不能超过90%。

二、贷款期限

深圳市公积金贷款的期限比较灵活，根据职工的实际情况和申请贷款的用途来确定。通常情况下，购房贷款的期限为5年至30年不等。而公积金装修贷款的期限则是1年至5年不等。此外，如果职工需要改善住房条件或者购买毗邻住房或重大计划，还可以根据实际贷款情况，申请其他类型的公积金贷款。

三、贷款利率

深圳市公积金贷款利率是国家规定的统一利率，公积金贷款利率分为1档，根据贷款期限不同，利率也相应不同。具体情况如下：

1年以下（包括1年）：2.75%

1-5年（不含1年）：3.25%

5-30年（不含5年）：3.75%

需要注意的是，深圳市个别银行会对贷款利率进行一定的浮动，因此申请贷款前需要仔细咨询银行方面的具体情况。

四、申请条件

深圳市公积金贷款的申请条件比较宽松，只需要满足以下基本条件即可：

1、职工本人名下需有一笔公积金账户；

2、职工需要在深圳市范围内有房产需求；

3、职工家庭月收入的比例基本上需要达到按揭贷款申请要求的3倍；

4、申请人需要符合规定的职工居住和购房条件。

五、总结

深圳公积金贷款是深圳市民购房的重要资金来源之一。本文深入解释了深圳公积金贷款额度的计算方法、贷款期限、贷款利率和申请条件等方面的内容。只要按照要求合理地运用公积金贷款政策，大家都可以轻松解决购房难的问题。

本文由深圳贷款公司整理。