摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人开始关注深圳公积金贷款规定。本文将从四个方面对深圳公积金贷款规定进行详细解析及注意事项的介绍，帮助读者更加全面地了解深圳公积金贷款规定。

一、公积金贷款额度

1、深圳市公积金贷款额度是根据贷款人年龄、还款能力、房屋交易价格、个人公积金账户余额等多个因素综合考虑确定的。其中，房产按揭贷款最高额度不超过公积金账户金额的70%，而非房产按揭贷款最高额度不超过公积金账户金额的30%。

2、另外，在深圳市，公积金贷款额度限制也存在一些特殊情况，例如房屋未满5年、房屋尚未抵押入库、房屋质押贷款等，都有其自身的额度限制规定。

3、因此，在选择公积金贷款前，一定要详细了解自己的贷款额度，同时根据自身情况选择适当的贷款方式。

二、公积金贷款利率

1、深圳市公积金贷款利率与公积金储蓄利率挂钩。当前，深圳公积金贷款利率为4.41%。

2、在新政策下，深圳市公积金贷款利率先全国率先放宽了区间限制，即最小利率单独下放至3.25%，同时上限未变，依然保持在基准利率的1.1倍。这一变化让申请公积金贷款的人有机会享受到更低的利率。

3、然而，公积金贷款利率虽然低，但同时也要考虑其中的风险和责任，必须谨慎对待。

三、还款方式

1、深圳市公积金贷款有多种还款方式，包括等额本息还款、等额本金还款、先息后本还款等。其中，等额本息还款方式是最常用的还款方式，每月偿还总额相同，由于算法简便，因此越来越多的人选择这种还款方式。

2、但需要注意的是，在贷款还款期间，需要按时足额还款，这对贷款人来说，是一项极大的责任和压力。因此，在选择还款方式时，一定要根据自身情况选择适合自己的还款方式，以避免还款风险。

3、同时，在还款期间，如果有无法按时还款的情况，一定要及时与银行协商，避免对自己的信用记录造成不良影响。

四、注意事项

1、在申请深圳市公积金贷款时，需要准备的资料包括身份证、户口簿、结婚证、收入证明、房屋购房合同、发票等。同时需要提醒的是，这些资料的提供，应尽可能按照实际情况提供，避免虚假材料造成的风险和损失。

2、在贷款申请过程中，深圳市公积金贷款申请流程比较繁琐，需要多次填写表格、出具相关材料。在此过程中，需要理性看待自己的贷款额度，尽量不预支过大，以免给自己造成经济上的压力。

3、最后需要提醒的是，深圳市公积金贷款虽然利率低，但同时也面临着一定的风险和责任，需要借款人慎重对待，避免因此带来的财务风险和信用风险。

五、总结：

总体来说，深圳市公积金贷款规定是比较复杂且严格的，需要在申请前仔细了解规定，同时要根据自身情况选择合适的贷款方式和还款方式，以有效减少贷款带来的风险和压力。本文由深圳贷款公司整理。