摘要：

本文详解深圳二手房贷款流程图，从四个方面对深圳二手房贷款流程做详细的阐述，包括办理条件、材料准备、申请流程和注意事项，旨在帮助读者全面了解深圳二手房贷款的相关流程及注意事项。

本文由深圳贷款公司整理。

一、办理条件

1、年龄要求：申请人须年满18周岁，年满60周岁以下（男性）、年满55周岁以下（女性）；

2、经济实力要求：拥有一定的还款能力，即稳定的职业和收入；

3、信用情况要求：信用记录良好，无不良信用记录、逾期记录等；

4、担保要求：提供足够的担保，如房产、车辆等。

二、材料准备

1、个人基本资料：身份证、户口本、婚姻证明等；

2、收入证明：银行卡流水、工资单、税单、社保证明等；

3、房屋资料：房屋产权证、房屋证明、评估报告、地税证明等；

4、担保人资料：担保人身份证、户口本、工作证明、房产证明。

三、申请流程

1、提交资料：将准备好的材料提交给贷款银行，等待审核；

2、审核流程：银行对贷款人的资质进行审核，包括信用记录、收入证明、房屋证明等；

3、评估流程：银行会对贷款人提供的房产进行评估，并给出估价；

4、还款计划制定：银行针对贷款人的资质和房产估价，制定出合适的还款计划；

5、贷款发放：银行根据审核、评估和还款计划的结果，发放贷款给贷款人。

四、注意事项

1、办理费用：申请贷款会产生相关的费用，如评估费、手续费、抵押费等；

2、利率风险：贷款利率可能随时调整，贷款人需注意市场动态；

3、按揭比例：贷款人须根据自身情况选择合适的还款方式和贷款比例；

4、还款风险：贷款人必须按时还款，否则会影响个人信用记录，甚至可能导致房屋被查封、拍卖。

五、总结

深圳二手房贷款流程较为繁琐，需要贷款人提供大量资料并接受银行的审核、评估等程序，同时贷款人需注意贷款利率、按揭比例以及还款风险等问题。在办理深圳二手房贷款时，贷款人需综合考虑自身情况，制定合适的还款计划，以确保贷款顺利发放并及时还款。

本文由深圳贷款公司整理，如需深圳房产贷款服务，请联系我们。