摘要：本文主要介绍深圳二手房公积金贷款的条件及要求。深圳作为中国的特区城市，其不断完善的房地产政策一直是市场的重要因素。如果您是一位在深圳购房的业主，了解公积金贷款的相关信息准确而全面，将对您有着重要的帮助。

一、贷款人基本条件

1、年龄：申请人须年满21周岁，年满60周岁时，需提供养老保险缴费证明。

2、稳定职业：稳定工作满1年，且在当前单位有正式职工身份。

3、缴存公积金：连续缴存12个月或以上，单位和个人的公积金缴存比例不得低于规定标准。

4、无不良信用：申请人及其在场所实际居住的共同居民未发生不良信用记录。

二、房屋基本条件

1、性质：商品住宅、二手住宅（购买受让人须满足二手房交易备案要求）。

2、满3年：购买的二手房须已满3年。

3、房产证：购房人必须获得房屋所有权证或房屋购买合同网签备案时间在6个月以上。

4、房龄限制：房龄不超过20年。

三、贷款额度和利率

1、贷款额度：最高可贷90%，最低可贷70%。

2、贷款期限：最长30年。

3、还款方式：等额本金、等额本息、先息后本。

4、利率：公积金贷款利率分为个人还贷利率和对公还贷利率，分别为3.25%和3.75%。

四、申请流程

1、预约：首先要选择所在区公积金中心预约网站进行预约。

2、准备材料：需要准备好本人、配偶及房屋共有人身份证、婚姻证明、居住证明、房屋权证等证件。

3、现场办理：在公积金中心现场办理，管理员审核申请材料，进行初审。

4、放款：资料审核合格后，公积金在5个工作日内放款。

五、总结

购房是人们一生中最为重要的大事之一，深圳市公积金的政策为购房提供了便利。购房之前，不仅应该了解公积金贷款的条件和要求，还应当结合个人实际情况做出正确的选择。通过充分了解公积金贷款的相关政策，您可以在深圳的购房过程中更加得心应手。

本文由深圳贷款公司整理。