摘要：本文旨在提供深圳二手房按揭攻略，帮助购房者贷款更省心。本文将从以下四个方面进行详细阐述：首付要求、贷款额度、贷款利率、贷款流程。

一、首付要求

1、根据深圳市房地产管理局的政策规定，购买首套二手房的购房者，需要支付至少30%的首付款。此外，如果购房者为非深圳户籍，则需要支付40%的首付款。

2、购买非首套二手房的购房者，需要至少支付50%的首付款。如果购房者为非深圳户籍，则需要支付60%的首付款。

3、部分银行可以提供低首付贷款方案，但贷款利率相对较高。购房者应注意评估自己的还款能力，避免负担过重。

二、贷款额度

1、深圳市普通住房按揭贷款最高额度为房款的70%，且不超过房屋评估价值的70%。

2、保障性住房（公租房、廉租房）按揭贷款最高额度为房款的90%，且不超过房屋评估价值的90%。

3、根据购房者的信用情况、工作稳定性及月收入等因素，银行会对贷款额度进行评估。

三、贷款利率

1、2019年7月4日，人民银行将全国贷款市场报价利率（LPR）正式纳入贷款利率市场化改革范畴。银行贷款利率不再固定，而是根据贷款人的相关信息综合测算得出。

2、目前深圳银行个人住房贷款利率较为稳定，综合利率在4.65%左右，具体根据客户风险评估情况而定。

3、购房者可以通过比较不同银行的贷款利率和优惠政策，选择最适合自己的贷款方案。

四、贷款流程

1、购房者首先应在银行开立购房者账户，并向银行提交相关材料，包括购房合同、身份证、结婚证等。

2、银行会进行贷款审查，包括对购房者资信情况的评估和房屋评估。

3、审查通过后，银行会与购房者签订贷款合同，确定利率和还款方式，并办理房屋抵押手续。

4、购房者需按时缴纳每月按揭还款。

五、总结：

本文详细介绍了深圳二手房按揭攻略，包括了首付要求、贷款额度、贷款利率和贷款流程。购房者可根据自己的实际情况选择最适合自己的贷款方案，以实现省心贷款、轻松购房。本文由深圳贷款公司整理。