摘要：作为深圳市重要的楼市中心，深圳的二手房市场一直备受关注。本文将从四个方面对深圳二手房住房公积金贷，你需要知道的一切进行详细阐述。这四个方面包括：可贷款对象、贷款额度、贷款流程、注意事项。深入了解这些内容，将有助于您更好地理解深圳市的住房公积金贷款政策。

一、可贷款对象

1、深圳市户籍居民：

深圳市户籍居民是深圳市住房公积金贷款的可贷款对象之一，申请贷款的前提是该居民需要有连续一年以上的在深缴存住房公积金的记录，并且在申请时仍然在缴存住房公积金。

2、非深圳市户籍居民：

符合以下条件的非深圳市户籍居民也可以申请深圳市住房公积金贷款：在深工作满两年以上，有连续一年以上的在深缴存住房公积金的记录，并且在申请时仍然在缴存住房公积金。

3、其他可贷款对象：

除了深圳和非深圳市户籍居民外，下列人员也可以申请深圳市住房公积金贷款：全日制在深高校毕业生、参军入伍复员人员以及深圳市高层次人才。

二、贷款额度

1、贷款额度：

根据深圳市的规定，深圳二手房住房公积金贷款的贷款额度最高可达房屋评估价值的70%，最低不低于10万元。

2、贷款期限：

贷款期限最长为30年。

3、还款方式：

深圳市支持本息、本金两种还款方式，可依据贷款人的实际情况选择。

三、贷款流程

1、首先，在选择房源前，您需要先申请深圳市住房公积金贷款预审。预审申请可以在深圳市住房公积金管理中心办理。

2、在经过预审后，您就可以选择并购买心仪的二手房。在签订买卖合同之前，需要到深圳市住房公积金管理中心办理贷款申请，申请贷款期限、贷款金额、还款方式等项目。

3、之后，您需要向银行提供房产买卖合同、房屋评估报告、个人身份证明等材料，银行将会根据您的材料和财务状况做出是否放款的决定。

四、注意事项

1、注意房屋的抵押问题：

在深圳市的住房公积金贷款中，抵押物的合法性以及评估价值是重点关注的内容之一。贷款人需要了解并核实房屋的权属、评估报告是否合法。如果贷款为首次购房贷款，则需要办理房屋权属登记、抵押登记等相关手续。

2、注意贷款利率：

贷款利率是深圳市住房公积金贷款的一个核心问题。一般来说，贷款利率不仅与贷款人的个人信用评估相关，还与银行基准利率相关。贷款人需要仔细了解贷款利率的各种细则，以便在进行贷款申请时能够选择最优惠的利率。

3、注意贷款申请文件的真实性：

在申请贷款之前，贷款人需要确保提交的申请文书、材料都是真实有效的。银行在审核申请人的材料时，需要严格按照相关标准进行审核。一旦申请人提交假材料，便会导致贷款审核失败，并在很长一段时间内影响个人信用等级。

五、总结

以上就是深圳二手房住房公积金贷，你需要知道的一切。如果您正在考虑贷款购房，建议您提前了解相关政策和手续，并充分做好贷款申请前的相关准备工作。

如果您需要更多深圳房产贷款方面的帮助和建议，请联系深圳贷款公司，我们将竭诚为您服务！

本文由深圳贷款公司整理。