摘要：随着深圳房价的不断上涨，越来越多的人开始寻找组合贷款买房的途径。本文总结了深圳组合贷款买房的攻略，包括如何提高贷款额度、如何选择合适的银行、如何获取更低的利率以及如何应对潜在的风险等方面。希望本文能够帮助到正在考虑购房的读者。

一、提高贷款额度

1、购房前做好财务规划

在申请贷款之前，需要对自己的财务情况进行详细的规划和分析，包括收入、支出、储蓄、债务等方面。只有了解自己的财务状况，才能知道自己能够负担的房价范围和贷款额度。

2、提高贷款申请人信用评分

银行在审核贷款申请时，会进行信用评分，信用评分越高，贷款额度越高。因此，申请人需要做好信用记录，避免逾期、欠款、违约等不良记录。

3、增加贷款担保方式

在申请组合贷款时，可以选择增加担保方式，如提供抵押物或找到担保人等。这样能够提高银行对申请人的信任度，从而提高贷款额度。

二、选择合适的银行

1、了解银行贷款政策

不同银行的贷款政策有所不同，需要在申请前了解每家银行的贷款政策，包括贷款额度、还款方式、贷款利率、申请条件等方面。

2、比较不同银行的贷款利率

贷款利率是决定贷款成本的重要因素，不同银行的贷款利率也有所不同。因此，在选择银行时，需要对不同银行的贷款利率进行比较，选择最优惠的贷款利率。

3、考虑银行的服务质量和信誉度

借贷本身就是一种信任的关系，银行的信誉度和服务质量也是选择银行的重要因素之一。因此，在选择银行时，需要考虑银行的信誉度和服务质量，选择有良好信誉和优质服务的银行。

三、获取更低的利率

1、选择合适的还款方式

不同的还款方式会对贷款利率产生不同的影响。如选择等额本息还款方式，会使每期还款相同，但前期利息占比较高；选择等额本金还款方式，初期每期还款较低，但随着时间的推移，还款额逐渐增加。

2、在贷款利率上进行协商

有时候银行的官方贷款利率可能相对较高，但实际上可以通过协商获得更低的贷款利率。在与银行协商时，可以提供可信的信息，如其他银行提供的低息贷款，以此来增加自己的议价能力。

3、考虑利率浮动机制

贷款利率可能会产生变化，有些银行采用的利率浮动机制可能更加灵活和优惠。因此，在选择银行时，需要考虑利率浮动机制，并选择最适合自己的利率浮动机制。

四、应对潜在的风险

1、谨慎选择购房地点和房源

购房时需要注意选择靠谱的房产中介和开发商，并仔细审核房源信息。此外，需要注意选择地段优越、基础设施完善、生活配套齐全的房源，以减少潜在的风险。

2、根据自己的还款能力选择贷款期限

贷款期限对贷款利率和每期还款额度产生影响，应根据自己的还款能力选择合适的贷款期限。

3、做好贷款还款计划和预算

在申请贷款之前，需要做好详细的还款计划和预算，防止还款出现问题。还款时需要按时还款，避免产生罚息和滞纳金等额外费用。

五、总结：

通过本文的介绍，我们了解了深圳组合贷款买房攻略的四个方面，包括如何提高贷款额度、如何选择合适的银行、如何获取更低的利率以及如何应对潜在的风险。希望本文能够帮助到想要购房的读者，顺利实现购房梦想。

本文由深圳贷款公司整理。