摘要：本文主要介绍深圳二手房公积金贷款流程。深圳是国内较为繁华的城市之一，房产市场持续繁荣，吸引了越来越多的人前往购房。其中，二手房购买需要进行贷款的，而公积金贷款则是很多人的首选。因此，本文将对深圳二手房公积金贷款流程进行详解，帮助购房者了解该贷款方式的具体操作流程和相关注意事项。

一、公积金贷款条件

1、申请人需为具有本市户籍的职工，年龄应在18岁以上、60岁以下，且有交纳公积金满一年以上的记录 。

2、申请人需要在银行有足够的还款能力，还款能力为总收入中扣除所有日常开支花费的50%以内，具体标准根据不同银行可能有所区别。

3、贷款金额通常按照购房款总额的70%进行贷款，贷款期限一般为1-30年。

二、申贷流程

1、首先，购房人需要在二手房平台上选定目标房产，并了解该房产的资质和价格等相关信息，要根据实际情况进行核实和评估。

2、然后购房人需要向公积金中心进行申请，核实自己的公积金缴纳情况，并确定自己符合公积金贷款条件。

3、接下来，购房人选择需要贷款的金额、期限和还款方式等，并准备好所需的申请材料，包括个人身份证、公积金证明、工作证明等等。

4、提交完整的申请材料后，公积金中心将进行审核和评估，最终决定是否同意给予贷款。

三、还款方式

1、等额本息还款方式：购房人在每个月还款期限内按照等额分期本金和利息的方式进行还款，可以降低还款压力，同时也会增加利息支出。

2、等额本金还款方式：购房人在每个月还款期限内按照固定本金和浮动利息的方式进行还款，总利息相对较低，但还款压力较大。

3、一次性还款方式：购房人在到期日一次性还清所有贷款本金和利息，也可以在贷款期限内提前还清。

四、注意事项

1、购房人在申请贷款前需要仔细核实自己的还款能力和贷款条件，以免自己承担过大的经济压力。

2、购房人需要根据实际情况选择合适的还款方式，确保还款压力可控，同时也要注意未来可能的变化和状况。

3、购房人在申请贷款后需要及时了解贷款的进度和处理情况，确保贷款申请进展顺利。

4、在申请贷款过程中，购房人需要与银行和公积金中心保持良好的沟通和交流，协助处理可能出现的问题。

五、总结：

通过本文对深圳二手房公积金贷款流程的详解和探讨，我们了解了该贷款方式的具体操作流程和相关注意事项。在购房过程中，购房人需要根据实际情况和自身条件选择合适的贷款方式和还款方式，同时也需要注意未来可能的变化和状况，以免出现财务问题和困扰。本文由深圳贷款公司整理。