摘要：本文提供深圳二手房抵押的二次贷款攻略，为需要二次贷款的读者提供背景信息和有用的建议。

一、抵押二手房的资质条件

1、中介费用：在深圳市场上，买卖二手房的中介费用一般为2%至3%。而抵押二手房需要办理贷款手续，中介费用一般比买卖费用更高，可能达到4%至5%。

2、贷款额度：抵押二手房的贷款额度一般为房屋评估价格的70%至80%，根据每个贷款公司和银行的不同政策，贷款额度可能会略有不同。

3、还款期限：抵押二手房贷款的还款期限一般为15年至20年，根据每个借款人的信用评估和还款能力，还款期限可能会有所变化。

二、如何选择二次贷款公司

1、选择有信誉的公司：选择一家有信誉的二次贷款公司很重要。可以通过朋友推荐、网络搜素、金融论坛等方式进行调查。注意了解公司的资质和授权情况。

2、了解贷款利率：深圳市场上的二次贷款公司的贷款利率一般在7%至10%之间。选择适合自己的贷款利率和还款方式，注意避免高利率和高额贷款的陷阱。

3、查看服务条款：细心阅读贷款公司的服务条款并询问相关问题，了解公司的信息披露和风险提示制度，避免被不良的二次贷款公司坑骗。

三、申请抵押二手房评估及手续

1、评估：抵押二手房需要进行评估，评估由房产评估机构完成。评估价格一般会影响到贷款额度，所以要选择资质良好，信誉旺盛的评估机构。

2、办理贷款手续：借款人需要向银行或二次贷款公司提交财务和相关手续，银行或贷款公司进行核实后，将贷款额度批准给借款人。

3、签署合同：在贷款额度确定后，借款人和贷款公司或银行将签署贷款协议。协议中包含还款期限、贷款利率、抵押物等细节内容。注意认真阅读并保留所有的针对借款人的权利。

四、风险提示

1、贷款利率因素：深圳市场上各种类型的贷款利率差异较大，申请人应该选择合适自己的贷款利率。

2、还款期限：还款期限一般为15年至20年，需要考虑自己的还款能力。

3、抵押物出现问题：抵押物在贷款期间有可能发生变化，需要注意常常进行评估并更新房屋信息。

五、总结

深圳二手房抵押，二次贷款攻略需要注意评估价格、选择二次贷款公司、办理贷款手续和注意风险。选择适合自己的贷款利率和还款方式，并注意房屋信息的更新和评估。

本文由深圳贷款公司整理。