摘要：本篇文章旨在详细解析深圳二套房贷款政策，包括政策背景、借款程序、贷款额度、还款方式等方面，帮助读者更好地了解深圳二套房贷款政策。本文由深圳贷款公司整理。

一、政策背景

自2017年初起，深圳市政府开始实施二手住房限购政策，规定非本地户籍居民不能购买二手住房。而读者需要知道的是，二手房按照购房政策是和新房一样限购和限贷的。

二、借款程序

深圳二套房的贷款程序与一套房的程序类似，主要包括选择银行、申请贷款、提交申请资料、银行审查、签署合同、放款等步骤。但是，不同银行的具体贷款程序可能略有不同，需要读者在选择银行时咨询相关贷款顾问或银行工作人员。

三、贷款额度

目前，深圳二套房的贷款额度最高为房屋评估价的80%，但是这个额度还需要根据具体的还款能力、信用状况和担保条件等因素进行调整。同时，二套房的贷款利率也会略高于一套房。需要注意的是，部分银行对于二套房贷款的盘点提出一定的要求，按照银行规定进行提交资料。

四、还款方式

深圳二套房的还款方式与一套房相似，主要包括一次性还本付息、按月等额本息还款、按月等额本金还款等，具体方式需要根据自身经济实力和偏好进行选择。同时，需要注意的是，还款期限应当根据个人职业、收入、家庭情况等多方面因素进行关注及选择。

五、总结：

深圳二套房贷款政策对未来购房计划的制定和实施有着重要作用。本文从政策背景、借款程序、贷款额度和还款方式等四个方面对深圳二套房贷款政策进行了分析解析，为读者提供了详细的指导和支持，并指出该政策对深圳楼市带来的重大影响。建议读者在了解该政策的基础上，根据个人具体情况，制定合理的二套房购房计划。

本文由深圳贷款公司整理。