摘要：本文主要探讨深圳二套房是否能够使用公积金贷款，并提供相关背景信息。

一、政策法规

首先，要了解深圳市有关公积金贷款的政策法规。根据深圳市住房公积金管理中心的规定，购买首套房可以申请公积金贷款，但对于第二套房的公积金贷款政策并不明确。

但是，有一种情况下可以申请二套房公积金贷款，即若购买的二套房是商业性质，且其税费满足深圳市住房公积金管理中心的相关规定，那么是可以使用公积金贷款的。

此外，还有些区域会根据房地产市场的供求关系，制定不同的公积金贷款政策。所以，想要实现二套房公积金贷款需根据当地的政策法规进行了解。

二、贷款额度

对于符合公积金贷款条件的二套房，想要了解其贷款额度，应该先了解深圳市公积金贷款的相关规定。根据深圳市的公积金贷款政策，购买首套房的贷款额度为不超过房屋评估价值的80%。

对于二套房的贷款额度，有些区域是不给予公积金贷款的，有些则会根据市场供求情况相关规定进行贷款额度的安排。例如在深圳市，如果是商业性质的二套房，公积金贷款的金额不得超过其购买价格的50%，最低贷款金额不得低于30万元。

因此，具体的贷款额度也需要根据当地政策法规来进行了解和申请。

三、申请条件

除了了解具体的政策和贷款额度之外，申请公积金贷款还需要满足一些基本条件。比如申请人必须具有一定年限的正式工作，每月有一定的工资收入，并缴纳一定的住房公积金，同时还需要提供一些相关的证明文件。

在申请二套房公积金贷款时，还需要提供额外的证明文件，例如该房屋的购房合同、产证、房屋评估报告、缴纳税费的证明等等。

综上所述，想要申请二套房公积金贷款，需要满足公积金贷款的基本条件，同时需满足当地政策规定，提供相关证明文件。

四、对二套房购买的影响

最后，想要申请二套房公积金贷款的人还需关注其对房屋购买的影响。事实上，即使可以使用公积金贷款，购买二套房的成本仍然很高。因为二套房的贷款利率相对较高，且二套房的贷款额度也较低。

此外，如果购买的二套房是商业性质的，还需要支付地产税、契税等费用，增加了购房成本。

因此，如果无法满足公积金贷款的条件，还需要购房者在贷款利率、额度和房屋购买成本等方面进行全面的考虑和规划。

五、总结

综上所述，深圳二套房是否可申请公积金贷款，需要具体根据当地政策法规来确定。如果符合条件，则可以在购买二套房时减少一定的负担。但是，购买二套房仍然需要满足一些基本条件，并需要考虑购房成本以及贷款利率和额度问题。因此，购买二套房前需全面考虑各种因素。

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