摘要：本文主要介绍了深圳二套房是否可贷款的相关政策。针对这一主题，文章从四个方面做出详细的阐述，包括房产证明材料、按揭贷款政策、税费政策以及购房资格政策。最后，文章总结了相关政策，为读者提供了有益的参考。

一、房产证明材料

对于申请深圳二套房贷款的申请人来说，房产证明材料是一个非常重要的方面。根据国家相关规定，二套房贷款需要使用借款人自有住房作为抵押物，因此申请人需要提供一份证明自己拥有住房的房产证明材料。具体来说，该证明材料要求提供的信息包括：房屋产权证明、产权人居民身份证明、税费证明、土地使用证等相关信息。只有提供足够的证明材料，才能够顺利地申请深圳二套房贷款。

二、按揭贷款政策

深圳的按揭贷款政策对于二套房申请人有一定的限制。目前，深圳的按揭贷款政策规定，如果申请人拥有自己的住房，那么可按照市场价值的七成进行贷款；如果申请人拥有一处住房，那么可按照市场价值的六成进行贷款；如果申请人拥有两处及以上住房，那么将无法申请按揭贷款。因此，如果想要在深圳购买二套房，申请人需要注意按揭贷款政策的限制，提前做好相关准备。

三、税费政策

在购买深圳二套房时，申请人还需要考虑相关的税费政策。具体来说，深圳的税费政策规定，二套房的税费比一套房要高，其中，税费的计算方法是将市场评估价格之和的70%作为应纳税费的基数，再根据不同的标准计算应纳税款。此外，申请人还需要缴纳土地增值税、房产税以及物业费等相关费用，这些费用将对房屋价值产生一定的影响。

四、购房资格政策

在深圳购买二套房时，申请人还需要符合相关的购房资格限制。目前，深圳的购房资格政策规定，申请人需要同时满足以下几个条件：1）持有深圳市户籍；2）年满18周岁；3）家庭已有一套住房（不含已获得贷款未结清的房产）；4）在深圳无住房；5）配偶同样符合相关规定。如果申请人不符合购房资格政策，将无法购买深圳二套房或申请相应的贷款。

五、总结

以上是深圳二套房是否可贷款的相关政策。在深圳购买二套房时，申请人需要提供充足的房产证明材料，同时要注意按揭贷款、税费以及购房资格等相关政策的限制。如果想要成功购买深圳二套房，申请人需要提前了解相关政策，做好相关准备。

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