摘要：本文将针对深圳二套房是否能够使用公积金进行贷款进行阐述。通过以下4个方面的详细阐述，我们将帮助读者更好地理解深圳二套房贷款相关政策。

一、深圳二套房及公积金贷款简介

深圳二套房指的是拥有两套及以上的住房的购房人。而公积金贷款则是指在购房时，购房人可以使用自己的公积金账户中的资金来支付购房首付或贷款本金。

二、深圳市二套房公积金贷款政策

根据深圳市住房公积金管理中心发布的相关政策，深圳市内的购房人在购买首套房时可以使用公积金贷款，但在购买二套房及以上住房时，是禁止使用公积金贷款的。

此外，深圳市还规定了首套和二套房的面积和价格限制。对于首套房，深圳市的面积和价格限制为：限购面积90平方米以内，限价600万以下。对于二套房及以上住房，在购买时须全款支付，且不得使用公积金贷款或商业贷款。

三、深圳市二套房贷款方式

除了公积金贷款外，深圳市内购房人在购买二套房时也可以采用其他贷款方式，例如银行贷款、信托贷款等。由于拥有二套住房的购房人财力较为宽裕，因此在贷款方面也相对容易获得银行等金融机构的认可和贷款支持。

四、深圳市二套房公积金贷款风险提示

对于深圳市内已经拥有两套及以上住房但仍想使用公积金贷款的购房人，建议谨慎考虑。因为如果违反深圳市相关规定，购房人购房合同将无效，公积金贷款部分也将被取消。此外，购房人还可能面临法律诉讼等风险。

五、总结

深圳市内购房人如果拥有二套及以上住房，是无法使用公积金贷款的。但可以采用其他贷款方式进行资金支持。购房人在选择贷款方式时，应根据自身的财力情况和持房情况进行合理的资金规划和贷款选择，以避免出现不必要的风险。

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