摘要：随着深圳房价的持续上涨，二套房已经成为了不少深圳市民的购房选择。但是，对于一些购房者来说，如何使用公积金贷款二套房成为了一个难题。本文将从四个方面为您详细介绍深圳二套房公积金贷款攻略，帮助您更好地解决这个难题。

一、符合条件是前提

1、根据规定，您必须符合以下条件才能申请二套房公积金贷款:

（1）名下无房，且已在本市缴存公积金连续12个月以上，并最近一年内有缴存记录。

（2）名下仅有1套已有住房的家庭，其所购住房为家庭自用住房，且已在本市缴存公积金连续24个月以上，并最近一年内有缴存记录。自用住房的使用年限应不少于5年，对于无法自住的情况，需在申请公积金异地贷款前销售原住房。

（3）名下无房，但有一套已购买的住房，可出售，且在本市缴存公积金连续24个月以上，并最近一年内有缴存记录。

符合以上条件的购房者才有资格申请二套房公积金贷款。

2、此外，还需要注意以下几点：

（1）二套房公积金贷款只适用于购买普通住房，不适用于商业用房等其他类型的房产。

（2）二套房公积金贷款申请的最高额度为400万元，最长还款期限为25年。

（3）如果购房者和其配偶都符合条件，可以同时申请二套房公积金贷款，最高贷款额度可以达到800万元。

二、提前了解公积金缴存情况

1、在准备申请二套房公积金贷款之前，购房者需要提前了解自己的公积金缴存情况。具体来说，需要核对以下内容：

（1）自己和配偶在公积金账户内的余额和贷款额度。

（2）自己和配偶最近12个月内的公积金缴存记录。

（3）自己和配偶的贷款批复情况及还款进度。

2、通过提前了解以上信息，购房者可以更清楚地了解自己的购房资格和贷款额度，并在申请贷款时提供准确的信息，避免因为错误的信息导致贷款被拒绝的情况。

三、选择靠谱的贷款机构

1、在选择贷款机构时，购房者需要注意以下事项：

（1）选择信誉好、正规合法的贷款机构。

（2）了解贷款机构的贷款利率、还款方式等信息。

（3）比较多个贷款机构的优缺点，选择最适合自己的贷款机构。

2、在选择贷款机构时，可以参考其他购房者的经验，咨询银行、房产中介等相关人员，以获得更准确的信息和建议。

四、提前储蓄和规划还款

1、在申请二套房公积金贷款之前，购房者需要提前储蓄，并规划好还款计划，确保能够按时还款。

2、购房者可以通过以下方式提高自己的储蓄能力：

（1）调整自己的消费习惯，避免浪费，节省开支。

（2）增加自己的收入，从事副业、投资等活动。

（3）选择合适的储蓄方式，如银行定期存款、理财产品等。

3、购房者还需要合理规划自己的还款计划，确保自己能够按时偿还贷款，避免出现还款逾期等问题。

五、总结：

通过以上四个方面的阐述，我们可以发现，深圳二套房公积金贷款并不是一件简单的事情，需要购房者在多个方面考虑，才能顺利获得贷款。因此，我们建议购房者在申请贷款之前，提前了解自己的购房资格和公积金缴存情况，并选择靠谱的贷款机构，提前储蓄，规划还款计划，以确保自己能够成功获得二套房公积金贷款。

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