摘要：深圳是全国著名的城市，其楼市一直备受关注。对于想要在深圳购买二套房的人来说，公积金贷款是一种较为常见的选择，但需要知晓一些相关的细节和限制。本文将以深圳二套房公积金贷款需知为中心，从四个方面进行详细的阐述，以便读者更好地了解相关信息。

一、政策与规定

1、深圳地区关于二套房公积金贷款的政策和规定是什么？

深圳市住房公积金管理中心规定，申请二套房公积金贷款的申请人必须同时符合以下条件：

（1）在深圳缴纳住房公积金连续缴存满12个月；

（2）该标准是指申请人及配偶在取得首套房的住房公积金贷款后再申请的第二套住房的贷款；

（3）不得申请公积金组合贷款；

（4）购买二套住房的当月及其前两个月缴存公积金金额，不得低于该月申请贷款时规定的最低缴存额度。

2、了解深圳市的二套房公积金贷款相关政策，对人们购房有什么影响？

了解深圳市的二套房公积金贷款政策和规定，对于购买二套房的人来说具有指导作用。同时，也必须注意相关政策的限制，以便顺利申请贷款。

3、哪些人适合利用公积金贷款购买二套住房？

符合政策规定的申请人，以及具备足够还款能力的人，可以通过公积金贷款购买二套住房。但要注意，贷款额度和期限等方面需符合政策规定。

二、贷款额度和期限

1、深圳市的二套房公积金贷款额度是多少？

深圳市的二套房公积金贷款额度为申请人公积金账户余额合计（包括申请人与配偶个人账户余额合计）与住房公积金贷款抵押房屋评估价值合计的70%之间的较小值。

2、贷款期限是怎样确定的？

深圳市的二套房公积金贷款期限一般为1-30年，具体根据家庭的还款能力和所购住房的实际情况来确定。购买新房的贷款期限可以延长至35年。

3、深圳市的二套房公积金贷款利率是多少？

深圳市的二套房公积金贷款利率最高不超过3.25%，最低不低于基准利率的85%。

三、申请流程和所需文件

1、深圳市二套房公积金贷款需要准备哪些资料？

在申请二套房公积金贷款之前，需要准备齐全下列文件：

（1）购房申请书；

（2）购房合同或购房意向书；

（3）购房发票或居间协议；

（4）房屋所有权证或预售许可或商品房买卖合同。

2、二套房公积金贷款的申请流程是怎样的？

（1）提交申请：市民准备好所需的资料后，在规定的时间内提交给深圳市住房公积金管理中心；

（2）材料审核：本中心核实客户资料，审核申请文件，预审确认申请人是否符合条件；

（3）公积金贷款申请委员会审批；

（4）发放贷款。

四、二套房公积金贷款需注意事项

1、在购房之前，一定要认真了解相关政策，了解自己的能力和购房的需求，并在符合政策规定的前提下进行申请。

2、购买二套房只能采用公积金贷款，不能采用商业贷款和组合贷款。

3、一定要按时缴纳住房公积金。

4、贷款申请时需要通过抵押来获取贷款，申请人需要了解房产抵押相关的手续流程和价格。

5、遵守贷款合同所规定的还款期限和还款方式。如果没有按时还款，将会影响个人的信用记录。

五、总结

通过本文的介绍，读者可以更全面地了解深圳市二套房公积金贷款的相关政策和规定，了解其贷款额度、贷款利率、申请流程和所需文件等方面的内容。同时，也需要注意购房前的资金准备和相关政策的限制，谨慎规划和申请。本文由深圳贷款公司整理，如需帮助申请二套房公积金贷款，欢迎随时联系我们。