摘要:本文介绍深圳二套房公积金贷款攻略,同时提供背景信息和引出读者的兴趣。
一、贷款基础条件
深圳市住房公积金管理中心规定,购买第二套住房的职工,必须符合以下条件:
1、在深圳缴存住房公积金不少于2年以上;
2、职工及其配偶名下不得有产权房、商品房及商住房;
3、购房面积应不大于新建商品住房建筑面积90平方米,二手住房建筑面积不受限制;
4、购房总价不得高于当地住房公积金限价。
除此之外,还要提供购房合同、产权证明、身份证等相关材料。
二、公积金贷款额度
根据深圳市住房公积金管理中心的规定,职工的公积金贷款额度上限为60万,贷款期限最长可达30年。
具体的额度和期限还要根据职工的缴存金额、工作单位、个人信用等个人因素来确定。
同时需要注意的是,二套房公积金贷款只能还款期间不能大于65周岁。
三、贷款申请流程
申请二套房公积金贷款需要按照以下步骤进行:
1、准备材料。购房者需要准备购房合同、产权证明、身份证等个人资料;
2、向工作单位提出申请,由单位盖章确认;
3、交至住房公积金管理中心审核,经过审核后,中心将向购房者发放书面批准函。
购房者需要按照批准函上的要求去相关单位进行贷款申请。
四、注意事项
在申请公积金贷款时需要注意以下几点:
1、申请人必须为住房公积金缴存职工;
2、按期缴存住房公积金,且缴存时限不少于2年;
3、持有购房合同、产权证等相关证件;
4、申请人的贷款额度和贷款期限需要根据自己的职业、工资水平、缴存情况等调整;
5、贷款申请中心已经不再收取任何形式的服务费用,请购房者及时举报任何散布谣言诈骗的行为。
五、总结:
本文详细介绍了深圳二套房公积金贷款攻略,包括贷款基础条件、贷款额度、贷款申请流程以及注意事项等四个方面。购房者在申请公积金贷款时需要注意以上内容,以便更好地实现购房梦想。
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