摘要：本文将就深圳二套房是否可以组合贷款进行详细探讨。通过以下4个方面对深圳二套房组合贷款进行了详细解释：1、深圳二套房组合贷款的概念；2、深圳二套房组合贷款的特点；3、深圳二套房组合贷款的申请条件；4、深圳二套房组合贷款的注意事项。

一、深圳二套房组合贷款的概念

组合贷款是指在购买房产时，银行可以同时提供贷款给购房人办理购房、装修等相关业务。所谓深圳二套房组合贷款，是指将购买深圳市区域内的二套房及相关手续同步打包，由银行统一办理相关放款业务，减轻了购房人的贷款压力，可以一次性解决多项贷款需求。

深圳市目前推出的二套房组合贷款主要分为两种：一是购二套房+装修贷款，二是购二套房+车位贷款，不同类型的组合贷款有不同的申请条件及利率。购买二套房需要根据自己的需求进行选择。

二、深圳二套房组合贷款的特点

1、提高了贷款的额度——普通贷款基本上只能贷到6成或7成，而组合贷款可以为购房者带来更多的资金支持，贷款额度一般可以在9成左右。

2、贷款期限长——组合贷款的贷款期限长，有些可以贷到25年，但也要充分考虑自己持有资产的变动性，确保自己还款压力可控。

3、利率相对较高——虽然组合贷款可以提供更高额度的贷款支持，但相应的利率也会相对较高，这是组合贷款的一个缺点。

三、深圳二套房组合贷款的申请条件

1、申请人必须在深圳市区域内拥有一套及以上的住房，且产权证必须在申请人名下。

2、申请人必须具有正当收入来源，如企事业单位职工、个体工商户等。

3、申请人的信用记录良好，没有不良的信用记录。

4、申请人的贷款额度一般受到其个人信用评价的影响，所以申请人的信用评价也是申请组合贷款的重要条件之一。

四、深圳二套房组合贷款的注意事项

1、注意满足申请条件后再行操作——贷款利率较高，如申请成功后，贷款人有义务按时偿还，同时还要多缴纳一些贷款利息，所以申请者一定要先确认符合申请条件后再行操作，以免付出不必要的财力。

2、注意按月偿还——组合贷款需要每月按时还款，还款期限较长，所以申请者在办理组合贷款时一定要充分考虑自己的还款压力是否可承受。

3、注意办理手续——申请组合贷款需要提供的材料很多，并且需要等待相关政府机构的批准，所以要提前安排好相关的办理手续，办理时尽量不要耽误时间。

五、总结

深圳市二套房组合贷款有较高的额度和贷款期限，但利率较高。申请者在申请前需要满足相关的申请条件，并根据个人情况谨慎选择，按月按时偿还贷款，不过多胡乱花费，以保障自己的财务稳定性。

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