摘要：在深圳购房市场，许多人想要购买二套房，但是是否可通过公积金贷款呢？本文将对二套房可否公积金贷款进行详细解释，为购房人提供更多的信息。

一、政策规定

1、国家规定：按照国家有关规定，二套房的首付款比例为50%。

2、深圳市规定：深圳市政府规定，自2017年10月1日起，本市住房公积金个人最高贷款额上限调整为150万元。

3、个人条件：购房人必须符合公积金贷款的基本条件：有一定的工作稳定性和收入稳定性、具有足够的购房能力、不在银行黑名单中。

二、贷款方式

1、商业贷款：对于首次购房者，深圳银行对其实行利率优惠政策。对于二套房购房者，银行则不提供利率优惠，而是按照市场利率进行计算。

2、公积金贷款：在符合公积金贷款的基本条件时，购房人可以选择使用公积金贷款，但是需要注意二套房的贷款额度较低，不可贷满总价。

3、组合贷款：购房人可以同时使用商业贷款和公积金贷款，以达到贷款金额的最大化。

三、注意事项

1、资格认证：在购房前，尽可能提前向银行进行资格认证，以便在购房时节省时间。

2、审批周期：由于二套房需要较高的首付款比例，银行审核时间可能会相应增长。

3、还款能力：购房人必须在贷款后有足够的还款能力，否则容易陷入债务危机。

四、总结

总体来说，二套房可以通过公积金贷款，但是需要符合相应的政策规定和个人条件，并注意相应的贷款方式和注意事项。

本文由深圳贷款公司整理。