摘要：本文旨在介绍深圳房贷月供多少这一问题，为有购房需求的读者提供参考信息。在深圳这个高房价地区，房屋买卖关系到人们的生活质量和财务状况。因此，对于深圳房贷月供的了解和掌握显得尤为重要。

一、房贷月供计算方法

1、房贷月供计算公式

房贷月供=贷款总额×月利率×（1+月利率）^贷款月数÷（1+月利率）^贷款月数-1

其中，贷款月数=贷款期限×12个月

2、说明

深圳有各大银行和信贷公司提供房贷服务，贷款的利率、期限和额度都会有所不同。以上公式是根据等额本息还款方式得到的，同时还有等额本金还款方式。需要注意的是，不同的还款方式会对月供大小产生不同的影响。

二、深圳房贷月供对比

1、按揭利率对比

当前，深圳主要的房贷利率包括LPR和基准利率两种，其中LPR利率根据央行的基准利率加点得到，因此LPR相对较低。以2021年6月的数据来看，使用LPR利率，首套房利率为3.85%，二套房利率为4.65%；使用基准利率，首套房利率为4.9%，二套房利率为5.67%。综合来看，LPR利率相对于基准利率更具优势。

2、月供对比

假设购房总价为100万元，按揭成数为7成，贷款期限为20年，月供如下：

• LPR利率下的月供：首次还款月供为4845元，共还款115万余元
• 基准利率下的月供：首次还款月供为5479元，共还款131万余元

通过对比，可发现使用LPR利率可以节约不少房贷支出。

三、如何降低月供

1、增加首付款

增加首付款可以降低贷款总额，从而降低月供金额。

2、选择合适的还款期限

较长的还款期限可以降低月供，但总利息支出相对较高；较短的还款期限可以减少利息支出，但月供会相应增加。因此，需要根据自身具体情况选择适合的还款期限。

3、选择合适的贷款方式

如前所述，不同的还款方式会影响月供大小。对于收入相对稳定的人群来说，可以选择等额本息还款方式；对于收入略有增长趋势的人群来说，可以选择等额本金还款方式。

四、总结：

综上所述，深圳房贷月供的大小与房屋总价、按揭比例、贷款利率、还款方式等因素有关。选取合适的贷款方式、还款期限和利率可以有效降低月供的支出。在选择房贷服务机构时，需要仔细比较不同机构的贷款利率和服务质量，选择最合适自己的机构明智而又重要。

本文由深圳贷款公司整理